北辰中央公园推介2.06概述.pptVIP

北辰中央公园 项目介绍 在南城 选北辰 一、项目整体介绍 从省府核心到南城绿肺 中国中部“曼哈顿”， 长沙省府CBD正央 省府核心 3分钟至地铁1号线桂花坪站 5分钟至省政府、天心区政府 8分钟至三馆一中心 绿色宜居 位于生态南城板块； 长沙人均绿化面积最大的省府生态圈； 项目区位 北辰 品牌 北辰品牌 实力国企，奥运伙伴 从北京亚奥板块到长沙新城市中心 1、北辰实业——1997年在北京成立，同年在香港发行H股当月挂牌上市；2006年发行15亿A股在上海证券交易所挂牌上市，成为国内第一家A+H股地产类上市公司； 2、20年前，北辰实业成功运营亚运村、奥运村，给北京四环内带来勃勃生机，历时20年励精图治，公司主营业务包括发展物业、投资物业、商业物业。 3、2007年7月4日。北辰实业92亿“重金择地”奠定了如今北辰三角洲中南CLD翘楚地位。 4、2014年北辰实业正式入主长沙南城，潜心打造省府核心90万方生态型别墅住区。 实力央企20年，城市运营列鼎南北中国 合计土地储备GFA 742万平方米 土地储备 GFA 102万平方米 土地储备 GFA 550 万平方米 90.6万平方米 立足北京，布局全国 北京 长沙 北辰品牌 北辰长沙项目 1、北辰三角洲项目总建筑面积约为537万平方米，其中可售面积约380万平方米，包括300万平方米的住宅和80万平方米的酒店、写字楼、公寓和商业等综合公共建筑。 2、北辰中央公园项目总建筑面积约为90万平方米，集别墅、小高层、洋房为一体的低密度典范居住区，打造湖南省政府核心片区第一绿色运动文化大盘。 北辰武汉项目 2014年7月3日竞拍成功 武汉下半年第一场土地交易拉开大幕，9时37分，公司以6.2681亿元的成交总价，一举竞得武汉市东湖新技术开发区P（2014）057号住宅地块国有建设用地使用权。 北辰杭州项目 2014年8月27日竞拍成功 本公司通过招拍挂方式以总价人民币拾亿伍仟零壹拾万元整（人民币105,010万元）竞得杭州市萧山区萧政储出[2014]16号地块国有建设用地使用权。 90万方低密人文宜居大盘 本项目涵盖高档公寓、别墅（合院别墅）、洋房和小高层，产品线完善，不同产品形态价值联动关系密切。 项目总占地面积约576.45亩，总建筑面积达90.6万平方米，别墅以220㎡-310㎡面积段为主，小高层面积90-130㎡面积段为主，洋房以96-145㎡面积段为主。 项目草原别墅及合院别墅为都为星城首发，于区域内有很强的竞争区隔性。 分区 建设用地面积 用地性质 容积率 计容建筑面积 建筑密度 绿化率 A 77097 住宅用地 2.1 161903 25% 40% B 27942 1.8 50296 26% 40% C 115625 2.2 254375 22% 40% D 115625 2.2 254375 22% 40% 合计 336289 2.14 720949 项目指标 北辰中央公园，北辰南下又一城 省府核心90万方生态型别墅住区 ——再一次改变长沙 A/B地块总图（项目一期） 项目现状 洋房及雀园路沿街商业效果图 项目现状 联排别墅效果图 项目现状 合院别墅效果图 项目现状 小高层效果图 项目现状 未来规划 凤凰商街 三、项目价值 政务文化中心 融城核心 省府CBD3.5平方公里的核心区域内，以省政府为中心，聚集了95%的省级行政机构，55%的驻湘外资银行等60多家央企、20多家豪车展示中心，还有长沙60%的高等专科学校及分校。 项目驱动 产城结合、融城核心 国家广告产业园落户省府，全面拉动区域发展 广告产业核心 2012年4月，全国首批九大“国家广告产业园区”之一的长沙（国家）广告产业园，落户长沙市天心区。将迅速推动中部文化创意产业 项目交通 双向主干道，360°通达全城 芙蓉南路、湘府路、地铁1号线无缝对接 芙蓉路、湘府路、时代阳光大道三大主干道贯穿，三纵三横最佳通行城市交通组合，15分钟抵达高铁站，30分钟抵达机场； 地铁1号线桂花坪站，5分钟到达五一广场； 五江国际商业广场 占地103亩，拟投资40亿元，建成近60万平方米的太阳能建筑一体化“两型”城市综合商业体. 大洋百货 中国最大及最成功的百货龙头企业之一的大洋百货集团近年来积极在全国扩张。预计2015年开业。 友阿奥特莱斯 友阿集团投资3亿打造中南地区最大的购物公园，2010年开业至今成为辐射湖南的名品折扣购物首选商场。 项目配套 省府商圈环抱，商业成熟以待 五江商业广场、绿地上盖地铁商业，全面服务每一天 三馆一中心文化集群，打造南城人文教育场 项目配套 极致人文资源配套三馆一中心 湘府英才小学 九峰小学 明德中学 湘府中学 项目配套 极致教育资源配套 机关名校 9年名校教