潍坊市城中村改造问题和模式研究.pdf

2．3．4经营城市理论??????????????????????????．16 3潍坊市城中村改造现状???????????????????????????16 3．1潍坊市城中村的形成?????????????????????????17 3．2潍坊市城中村改造现状及做法?????????????????????19 3．2．1潍坊市城中村类型????????????????????????．19 3．2．2潍坊市城中村改造现状??????????????????????．19 3．2．3潍坊市城中村改造的具体做法???????????????????．22 3．2．4潍坊市城中村改造流程图?????????????????????．25 3．3案例分析——以邵家村为例??????????????????????27 3．3．1邵家村情况简介?????????????????????????．27 3．3．2邵家村改造过程?????????????????????????．27 3．3．3邵家村改造的规划设计??????????????????????．28 4潍坊市城中村改造存在的问题???????????????????????29 4．1村民对城中村改造的认识不统一????????????????????29 4．2城中村房屋拆迁难度大????????????????????????30 4．3城中村改造资金短缺?????????????????????????30 4．4城中村改造中农民补偿标准偏低????????????????????3l 4．5城中村集体资产处置难????????????????????????32 5潍坊市城中村改造模式分析????????????????????????。33 5．1潍坊市城中村的特点?????????????????????????33 5．2潍坊市城中村改造适用模式??????????????????????34 5．3潍坊市城中村改造模式设计??????????????????????35 5．3．1模式设计思路??????????????????????????．35 5．3．2潍坊市城中村改造模式运行流程??????????????????．36 6推进潍坊市城中村改造的对策措施??????????????????????37 6．1加强对村民的宣传教育和引导?????????????????????37 6．2依法和谐拆迁城中村房屋???????????????????????38 6．3拓宽城中村改造资金来源???????????????????????39 6．4建立完善失地农民社会保障基金制度??????????????????40 6．5积极稳妥推进城中村集体资产股份制改造????????????????42 万方数据 7结论与展望??????????????????????????????????．43 7．1结论??????????????????????????????????????????．．43 7．2展望??????????????????????????????????????????．．43 参考文献????????????????????????????????45 致谢????????????????????????????????????????????．48 万方数据 中文摘要 改革开放以来，我国城市化进程不断加快，城市规模不断扩张，许多城市建设速 度远远超过人们的预期。许多村庄被纳入城市规划范围，特别是在城乡结合部，大批 村庄被纳入城市范围，成为名副其实的“城中村”。这些农村虽然处于城市之中，在 产业结构、生活方式等许多方面逐渐向城市靠拢，但是仍然保留着农村管理体制和管 理组织，在社区管理、社区卫生、劳动就业、社会保障等方面与城市相比还有较大差 距，与城市整体发展格格不入，并引发了一系列政治、经济和社会问题。如果这些问 题得不到妥善解决，将会严重影响城市形象，并阻碍城市化的正常发展。 本文以潍坊市城中村改造问题为例，通过实地调研走访，探讨潍坊市城中村的形 成原因，分析城中村改造过程中存在的问题，并针对这些问题，提出潍坊市城中村改 造的可行模式和推动城中村改造顺利进行的对策措施，以提升潍坊市城市形象，推动 潍坊市城市化进程。 首先，阐述了城中村相关理论。先对城中村定义、分类和特征进行阐述，然后阐 述了城中村改造的内涵、模式和相关理论。 其次，具体分析了潍坊市城中村改造的现状及存在的问题。先对潍坊市城中村的 形成原因进行分析，然后阐述了潍坊市城中村改造现状及具体做法。同时结合调研情 况，分析了潍坊市城中村改造存在的问题，即村民对城