居住区案例分析--日本幕张新城解析.pptx

幕张新城居住区规划（1988～）案例分析 幕张新都心 位置：距东京都中心约30km（电车约30 分）的千叶市西端的临海填筑地 特征：同时具备国际性的办公功能，研 究开发功能，学术教育功能与居住 功能。 面积：约522公顷，就业人口约15万人 居住人口：2.6万人 幕張新都心居住区 位置：新都心南端,从电车站步行10分钟。 面积：约84公顷，居住人口：2.6万人 规划户数：8900户 特征：住宅，小学，中学，公园等的 公建设施，商业设施等。 位置?规划指标 幕张新都心居住区区位图（2001.1 ） ■规划指标 土地利用 面積(ha) 比率 宅地 住宅用地 38.83 46.4% 公益施設用地 8.13 9.7% リザーブ用地 7.28 8.7% 小計 54.24 64.8% 公共 道路 17.62 21.0% 公園 8.42 10.1% 緑地 3.45 4.1% 小計 29.49 35.2% 合計 83.73 100.0% ■土地利用规划（H13(2001).3改訂） 规划面积　约８４ha 规划人口　约２６，０００人 规划户数　约８，９００戸 ■土地利用规划 城市建设的观点－用住宅建成都市 规划基本概念 具备和国际业务都市相吻合的居住环境与都市造型的、领先21世纪的都市型生活样式的居住区的形成 复合性 通过给住宅附带多种功能、创造出「居住」「活动」「娱乐」混合型的都市空间　　　　　　　 开放性 通过把建筑单体尽可能沿街布置、创造出和新都心的一角相吻合的开放型街道 　场所性 通过规划?设计条件体制的多样化、赋予多种立面造型、创造出给人们留下印象的场所 都市空间形成的目标 地区的功能分区和立地条件相对应的沿街景观 ●都市侧 　由办公地区的超高层建筑群形成连续的新都心的天际线 ●城中心 　既是成为居住区核心的文化设施、同时作为城市中心，形成具有标识性的市中心 ●河边 　是沿河的地区，形成清静的、很舒展的居住区 ●内城 　由带中庭的围合式住宅单体形成连续的沿街景观、形成热闹的、欢快的市中心 ●海边 　发挥能够眺望大海的立地条件、形成拥有休假感觉的居住区 ●道路侧 　形成能够感觉到有各种活动的华丽风情的地区 ●公园侧 　发挥邻接公园的立地条件、为在新都心工作的人们、在饮食、散步外出时提供愉快的空间 ?形成居民?来访者的活动中心，并形成能够成为沿街景观据点的中心设施区域 ?形成以街道交叉口空间为中心的象征性空间 ● 城中心 ● 内城 ?由城市中心大街（美浜散步道、富士見大街） 形成的中心街区 ?规划设计连续的沿街型多层住宅单体，形成 　宜人尺度的、热闹的街道 ?建筑下层部布置商业办公设施，通过联拱廊设置 　等，形成热闹的、舒适的步行环境 ?发挥近车站的立地条件，形成 高层高密度街区 ?形成能够创造出天际线变化的 沿街景观 ● 城边 ?在海边进口部位布置能够成为 标识物的建筑 ?发挥可以眺望大规模的公园、 新都心办公地区的立地条件， 形成高层·超高层街区 ?在主要街道旁、既要维持宜人 尺度、同时布置带有热闹商业 气氛的设施。 ● 公园侧 ?发挥可以眺望河边开放空间的立地条件， 确保室外开放空间的开放性 ?形成有稳重感的沿街景观 ● 河边 空间形式?天际线的构成 ?地区中央部（内城）作为高密度多层住宅街区，由明确的、带有方向性的格子状形式构成，集中性地形成都市性的环境。 ?建筑物的高度设定，以外围高、中央低、创造出明确的外形轮廓，同时表明居住区的疏密和规模。 空间构成的方针 ■空间构成图 交流带(Communities Belt)　 　沿富士山与海的轴线，连续性布置公园·绿化、中小学等交流设施、及开放空间，形成街坊的骨架（交流带）。 正方形(Square) 　把住宅地区布置在中心部、和周边明确区分，并给住宅地区整体赋予位置感觉、方向性。 　既形成明确的都市形态，又给住宅区创造出良好的气氛，演示出「留下印象的街坊」。 正方形内外的对比性空间（场所的气氛）形成 正方形的内侧 正方形的外侧 ?规则的 ?不规则的 ?硬质的 ?柔软的 ?高品质的 ?普通的 ?都市性的高密度街区 ?重视开放空间的 ?拥有复合型功能 都市性热闹的场所 ?以居住为中心的近邻 景观设计形象图 构成交流带的开放空间 引导都市景观先行设施的规划 Primary Element Space ?作为街区的风景，给记忆留下印象 　的场所的创造 ?脱离街区的次序的拥有「意外性」 的场所 ?创造出人和场所间产生亲密关系 的一种机遇的「诱饵」 ?能够促进各种连带事业的「机构」 景观先行设施的实例 由沿街型住宅形成的「街道」和街景 沿街型住宅布置规划图 由沿街型住宅形成街坊结构 沿街型住宅： ?为宜