改-房地产销售建筑础知识考试试卷(一).docVIP

房地产基础知识考试试题(一) 部门： 姓名： 分数： 一、填空题：(50*0.5’=25分) 1.层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有个要求，这个高度就叫层高。具体地说，层高是指 至 之间的竖向尺寸。 2.从房屋层数划分 为低层， 为多层， 为小高层， 为中高层， 为高层。 房地产又称 ，是 和 的总称。包括 、 和 。 4.房地产的五大经济特性：a、 ；b、 ； c、 ；d、 ； e、 。 5.房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的 、 、 、 、 等。 一公顷等于 亩、一亩约等于? 平方米。 7.房地产按用途分可分为 、 、 、 、 、五种地产。 房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第 产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第 产业。 房屋建筑结构按建筑材料分可分为 结构， 结构， 结构， 结构。 现在最常用的付款方式有，三种 A、土地 B 、房屋 C、房地产 D、物质实体 2、房地产的独一无二性是由（ ）派生出来的 A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大 3、房地产的（ ）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空间环境。 A、流动性差 B、易受限制性 C、独一无二性 D、不可移动性 4、房地产数量有限性的本质，关键在于（ ）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。 A、相互影响 B、独一无二 C、不可移动 D、流动性差 5、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（ ）进行划分的结果。 A、经营使用方式 B、开发程度 C、用途 D、存在状态 6、一个住宅小区，因市政规划要被动迁，该地块被动迁之前为（ ） A、生地 B、农用地 C、熟地 D、毛地 E、房地产投资开发 7、不动产物权中最主要、最核心的权利是（ ） A、使用权 B、所有权 C、物权 D、抵押权 8、按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是（ ） A、70 B、50、 C、40 D、60 9、目前产权登记方式是按（ ）方式进行登记。 A、建筑面积 B、套内面积 C、套内使用面积 D、预售面积 10、某甲公司于2005年12月1日以拍卖方式获得一块居住用地，2006年10月1日该公司正式与土地行政管理部门签定土地使用权出让合同，约定使用年限从2006年1月1日起开始计算。2007年甲公司开始在该地块上建设一幢高层住宅，但由于建设资金困难，2008年1月1日该公司按法律程序将地块及建设项目一并转让给乙公司，则乙公司还可以使用该块地（ ）； A、50年 B、70年 C、67年 D、68年 11、房地产转让时，（ ） A、仅房屋所有权转让 B、先办理房屋所有权转让，再视情况处理土地使用权 C、房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让 D、房屋所有权和房屋前后空地的土地使用权同时转让 12、一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（ ） A、建筑密度 B、用地红线 C、建筑线 D、容积率 13什么是经济适用房（ ） A: 经济适用房是面向中低收入家庭的 B: 经济适用房是面向经济适用