培训资料--优秀策划案例.pptVIP

长沙托斯卡纳 长沙托斯卡纳占地400亩 是长沙最具有意大利味道的城市别墅社区。它位于长沙新区的优越位置，近享国家森林的优美环境。蓬勃建筑中的新区规划整洁有序、便利的交通使托斯卡纳享有完美的城市配套。托斯卡纳规划有Townhouse、多层花园洋房等建筑形态，提供城市别墅经典生活版本。 住宅案例 重庆人文别墅 重庆人文别墅占地500亩 经典法国诺曼邸风格、新英格兰乡村风格构筑常青藤三期纯独立别墅沉稳优雅的贵族气质。　亲水坡地别墅、岸堤的庭院，原汁原味绅士水岸漫步生活即将悠然呈现。 住宅案例 重庆缇香小镇 重庆缇香小镇占地2000亩 是重庆迄今为止占地面积最大，建筑规模最大，设计风格奇异的高品质纯田园别墅。它是继人文别墅之后德普在重庆打造的又一高端项目，是具有卓越发展潜力是重庆的后花园，适合人居是重庆未来城市副中心，可远眺中梁山，且被蜿蜒曲折的大溪河所环绕，自然景观丰富为项目打造高端物业提供了有力的支持。 住宅案例 缇香小镇二期·公园里 重庆缇香小镇占地2000亩 是重庆迄今为止占地面积最大，建筑规模最大，设计风格奇异的高品质纯田园别墅。它是继人文别墅之后德普在重庆打造的又一高端项目，是具有卓越发展潜力是重庆的后花园，适合人居是重庆未来城市副中心。 住宅案例 近3年，德普业务转型 综合商业、休闲旅游、文化创意园开发 服务领域——商业地产 商业案例 民生新元素项目 （老建筑商业改造） 民生新元素项目位于民生路码头，改造面积2万平米 民生路码头建于一百多年前，为当时的英国蓝烟囱公司装卸码头，项目本周历史建筑保护性开发为理念，改造为主题鲜明、具有标志性和引领地位的滨水文化、商务、休闲综合区域。以文化产业为主题（大文化概念），致力于打造未来上海时尚文化商业新地标 万源普乐汇 （精品社区商业） 万源普乐汇位于金虹桥板块，总建面积2万平米 为德普集团品牌社区商业产品线中的开篇项目，主打区域餐饮休闲娱乐中心，项目将给与社区商业全新诠释和定义，继而打造全新社区商业品牌。 商业案例 长沙上海城 （精品社区商业） 长沙上海城总建面积3万平米 商业案例 上海浦江商务园 上海浦江商务园位于浦江镇漕河泾开发区，总建筑面积3.3万平米，打造别墅型办公、总部型办公的2.5商务产业园 商业案例 重庆时光 （创意文化园） 重庆时光占地230亩 与重庆报业集团合作，打造重庆文化重地，是一座多产业融合的文化创意新城，将打造西南首个剧院群落、西南首个创意经济会展中心、 西南首个文化公益聚合中心以及重庆非物质文化遗产展示交流中心。 商业案例 长沙德普 五和企业园 长沙德普·五和企业园项目位于长沙市长沙经济技术开发区内，总占地面积为232.26亩，总建筑面积20万平方米左右。项目定位为产业区办公和商业中心 商业案例 重庆?四季田园 （休闲旅游综合商业） 重庆四季田园占地2800亩 2010年德普养身休闲泛地产起航，德普企业团队旅游休闲度假地产的开拓尝试； 重庆四季田园为保健养生、休闲度假、商务会议、农业观光为一体的高端商业项目； 商业案例 “长沙四季田园”选址长沙岳麓区莲花镇，首期占地3000亩，打造一个集农业种植、旅游度假、保健养生、商务会议、都市休闲为一体的现代农业休闲综合体。 长沙?四季田园 （休闲旅游综合商业） 商业案例 长沙洋湖垸 长沙洋湖垸位于长沙市大河西先导区洋湖片区，共占地39.92亩，总建筑面积74803㎡。本项目打造一个在景观、空间、配套等方面领先长沙的顶级办公及商业项目，成为湘江西岸的地标性建筑。 商业案例 ENDTHANKS 4F美食广场 重点商业研习——亚繁·亚乐城 5F影音/休闲 重点商业研习——亚繁·亚乐城 -1— -2F超市/停车场 重点商业研习——亚繁·亚乐城 亚乐城采取只租不售的策略，对入驻企业的要求较高，入驻的商业必须具有一定的品牌知名度 周边分布大量小区，人口分布比较集中，有较为强劲的消费力； 莘松路商业街是周边最繁华的一条商业街，从西往东，逐渐繁荣，且 租金也逐渐上升； 目前区域内主要商业体有绿地金御广场、新闵生活广场、巴比伦生活 广场、亚乐城等； 绿地金御广场和亚乐城位置优越，且规划科学、产品合理，成为区域 极具影响力的商业综合体； 区域内商业趋于饱和，且业态丰富，生活配套、餐饮、休闲娱乐、建 材家居、花鸟古玩等一应俱全。 片区调研总结 本案地处亚洲最大的别墅区之一——莘闵别 墅区，地处西南，远离市中心，著名高档社 区林立，只是不便于外出消费购物。 区内消费者层次和购买力丝毫不亚于古北消 费，区域内主要商业为绿地金御广场、亚 繁亚乐城（在建）等较为高档消费场所。 核心商圈12万人口 消费观念成熟理性 购买力强，追求消费品质 与档次。 项目分析