房地产评估(统设)房地产评估(教学考一体化讲义.docVIP

电大2015最新《房地产评估》? 单选：? 1.采用比较法求得的价格通常称为(????????)???B.?比准价格? 2.一套建筑面积100平方米、每平方米建筑面积3000元的住房，总价为30万元，其实际交易约定在一年后付清(假设折现率为5%)，则（??）????B.?实际价格28.578万元，名义价格30万元? 3.均衡原理是指房地产内部构成要素的组合是否均衡，它可以帮助我们确定房地产的（??）?D.?最佳集约度和规模? 4.出租或营业型房地产的评估可以采用:（??）C.?收益还原法? 5.目前各地区的经济适用房所采用的价格,应属(??????????)?B.?政府指导价?6.当评估对象已做了某种使用时，且现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则该评估前提应为（????????）A.?保持现状? 7.在房地产纠纷案件中，特别是对评估结果有争议而引发的复核评估中，评估时点通常为（?）A.?过去? 8.在评估房地产的预售或预购价格时，通常认为（???????）B.?评估时点为现在，评估对象为未来状况? 9.决定某一房地产价格水平高低的，主要是（???????）的供求状况。C.?本地区本类房地产?10.最能说明土地价格水平高低的价格是：（???????）C.?楼面地价?11.?人为引起火灾或者碰毁他人房屋进行的损失价值或损失程度评