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项目名称 交城县山水村景区旅游开发项目商业计划书 交城山水旅游开发有限公司 2015年 7 月 1日 目 录 第一章 项目概况 第二章 开发企业简介 第三章 旅游市场现状及竞争分析 第四章 项目定位及特点 第五章 市场营销 第六章 经营预测 第七章 融资计划及资金管理 第八章 投资退出及回报 第一章 项目概况 项目名称：交城县山水村景区旅游开发项目 项目投资人：交城山水旅游开发有限公司 建设地点：交城县庞泉沟镇山水村 规划面积：1966公顷 项目建设主要内容： 一期建设“金蟾湾”景区，包括：“济公湖”、“日月潭”、“金蟾宾馆”等基础设施及相关配套设备。 二期建设“大佛山”景区，包括：“梨花岛”、“情人岛”、“观赏动物园”。 三期建设“鳌拜天”景区，包括：四个风景区及“元宝湖”水上娱乐城。 项目主要技术指标： 项目总投资32913万元，其中建设投资29574万元，流动资金为3339万元。项目息税后财务内部收益率为13.18%，项目息税前财务内部收益率为16.66%，大于8%的社会平均基准收益率；息税前财务净现值16031.12万元，税后为9779.69万元，大于零；息税前投资回收期为6.1年，税后为6.95年。具体技术经济指标如表1所示。 第二章 开发企业简介 第三章 旅游市场现状及竞争分析 进入21实际，旅游业不仅成为世界上增长最快的产业之一，而且还继续呈现出新产业、新需求和新供给的强劲发展态势。目前山西省将旅游业列为全省四大新兴支柱产业之一。全省各类旅游经营单位共6399个，旅游从业人员达百万，基本形成了比较完善的产业体系。 项目所在地吕梁市委、市政府把旅游业确定为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，不断加大旅游投入，加快景区景点建设，积极拓展旅游市场，旅游产业取得了长足的进步。 一、旅游市场现状分析 接待人数 旅游总收入 增长率 游客分布 山西旅游市场分析 吕梁旅游市场分析 周边景区市场分析 2013年 2014年 接待人数 旅游总收入 增长率 游客分布 山西旅游市场分析 吕梁旅游市场分析 周边景区市场分析 一、旅游市场现状分析 2015年 接待人数 旅游总收入 增长率 游客分布 山西旅游市场分析 吕梁旅游市场分析 周边景区市场分析 结合上述数据进行文字总结 第四章 项目定位及特点 一、项目定位 1、短期定位： 2、中期定位： 3、长期定位： 二、特点及优势 1、地理位置优势 2、项目自身优势 第五章 市场营销 一、自身推广模式 二、合作推广模式 第六章 经营预测 第一节 销售规模预测 1、销售数量 2、销售增长率 第二节 销售盈利预测 1、毛利率预测 2、销售利润率变化预测 第七章 融资计划及资金管理 一、资金需求说明（用量／期限） 二、资金使用计划及进度 三、投资形式 第八章 投资退出及回报 致谢 汇报完毕 谢谢！ 提示 以上是”88聚投“众筹平台对创业者《创业项目商业计划书》的指导性版本 创业者根据项目特点可以增减，但上述核心内容需要保证 演示PPT尽可能用图片、图表等方式表达，突出项目的品牌基因和创意价值 文字及其它内容避免出现错误和瑕疵