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我国养老地产开发中PPP模式的应用及建议 　　【摘要】近年，我国养老问题日益严重，政府高度重视养老地产的开发利用，多次出台相关政策文件。本文先回顾目前我国养老地产的开发模式，盈利模式及融资模式，再通过分析我国养老地产开发现状，提出应用 PPP模式让社会资本进入养老服务行业的可行性与必要性，然后以现有数据为基础分析目前我国养老的需求特点，为后续针对养老地产PPP项目的相关投资开发提供建议。 　　【关键词】养老地产开发 PPP模式 可行性 必要性 　　一、引言 　　我国是当今世界上老年人口最多、增速最快的国家。据国家统计局网站最新统计，2014年底，我国60岁及以上人口数量已经达到21242万人，占全国比重15.5%，65岁以上人口数量达到13755万人，占全国比重10.1%，对比联合国发布的人口老龄化标准，我国人口老龄化程度十分严重。 　　根据民政局数据显示，截止2015年3月底我国每千名老年人拥有养老床位27.5张，与政府在《社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》要求的每千名老年人拥有养老床位30张仍有较小差距，与发达国家平均水平的每千名老年人拥有养老床位50到70张更是差距不小。 　　面对日益严峻的老龄化问题和潜力巨大的养老服务市场，我国“十二五”纲要规划提出，构建“以居家为基础、社区为依托、机构为支撑”的社会养老服务体系。在“十二五”期间，国家相