忠县农村土地资产市场发展的研究.pdfVIP

摘 要 忠县农村土地资产市场发展研究 人文地理学专业硕士研究生 蒋敏 指导老师邱道持教授 摘 要 推动农村土地资产市场的发展，可缓解城市用地紧张和偏远地区农地利用率低下的问题，同时 还可以有效降低农地自发流转的潜在风险，推进农地集约规模利用，实现土地资产在城乡的高效配 置。依法建立农村土地资产市场，盘活农村土地资产，为农村土地资产交易提供平台，提高农民收 入是必要的。建立健全农村土地资产市场，确保城乡之间在资源配置和利用方面拥有平等的权利和 机会，才能实现真正意义上的公平和正义。有序推进农村土地资产市场的发展，是实现城乡统筹发 展的必然要求，也是新农村建设的必要基础，同时对于构建和谐社会也具有特别重要的意义。 重庆市作为中国城乡统筹综合改革试验区、户籍制度改革和社会主义新型农村社区建设的先行 区，在农村土地流转方面做了大量的先行试验，取得了大量的成果。本文选取三峡移民大县忠县为 例，通过文献梳理及实地调研，采取参与式农户调查法、定性分析与定量分析相结合的方法和规范 研究与实证研究相结合的方法进行农村土地资产市场发展研究，以期为今后农村土地制度改革及农 村土地建设用地入市提供一定理论参考，本文主要解决了三个问题：一是基于粗糙集理论，通过综 合评价法对忠县2007年及2012年农村土地资产市场的发展进行评价，了解忠县农村土地资产市场 发展状况。二是基于重庆市忠县调研数据，通过头脑风暴法及德尔菲法探索影响农村土地资产市场 发展的因素，再运用广义灰色关联分析法定量分析影响因子。三是运用德尔菲法、头脑风暴法探索 农村土地资产建设风险源，并且采用层次分析法(AHP)对农村资产市场构建风险进行定量分析。 得出了以下结论： (1)农村土地资产市场在2007—2012年间发生了较大的变化，总体变化趋势良好，评价模型满 分为1，总体得分从2007年的O．2278上升到2012年的0．7476，上升值达O．5】98。分数提高值从高 到低为农户认知C5、交易方式c1、交易规模c2、市场监督c4、中介组织c3。 (2)通过德尔菲法和广义灰色关联分析法，定性定量分析影响忠县农村土地资产市场交易量变 化的影响因子，并归纳为农村改革发展政策驱动、农村经济社会变化驱动和农户生计变化驱动三大 类因素。从单个因子看，土地集约经营规模、现代农业龙头企业、涉农金融贷款规模与农民就业培 训覆盖率是影响农村土地资产变化的重要驱动因子。 (3)通过头脑风暴法及德尔菲法从6个方面定性分析风险源，并采取层次分析法(AHP)计算 得出，农村土地资产市场发展过程中，可能存在农村土地产权管理隐患、农村社会保障体系不健全、 农村土地制度改革滞后、收益分配不合理等风险。 关键词：农村土地资产，市场化评价，驱动因素，风险，忠县 万方数据 Abstract The study on Zhongxian’S rural land assets market development Master Graduate of Human Geography Jiang Min Supervisor Prof．QIU Dao-chi Abslract To promote the development of asset market of rural land，call alleviate the shortage of land in city and the problem of lower utilization rate in remote areas of farmland，At the sanqe time．but also Can effectively reduce the potential risk of spontaneous circulation of farmland，promote the intensive farmland utilization，realize the efficient allocation of land assets in urban and rural areas．It is necessary to establish the rural land assets market according tO law,to stimulate the countryside land assets，to provide a platform for trading assets of rural land，tO increase the income of farmers．Establishing and perfecting rural land assets market,ensuring that in the allocation and