14年《房地产开发与经营》复习题.doc

《房地产开发与经营》复习题 一、填空题 我国土地所有权发生转移的唯一方式是_________。（土地征用） 《房地产管理法》中规定国有土地使用权出让的最高年限为______年。（70） 土地使用权出让方式包括：________；招标；挂牌出让。（拍卖） 房地产登记的种类分为______登记，转移登记，抵押登记，变更登记，其他等级。（初始） 有偿出让制国有土地使用权是有期限，居住用地最高使用年限是_______年。（70） 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和_________。（分摊的共有建筑面积） 房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物、_________和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。（构筑物） 房地产交易的三种方式：转让、抵押______。（租赁） 房地产的“两书”是指住宅质量保证书_____________。（住宅使用说明书） 房地产资金筹措的渠道主要有银行贷款融资、 ________房地产信托融资以及其他形式。 （证券融资） 我国《招标投标法》则规定，招标方式只有两种，即 公开招标和_______。 （邀请招标） 房地产开发项目建设的三大目标是成本、工期、_______。（质量） 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备国有土地使