绿地地产宝.pptx

绿地地产宝 项目组：贾志强 李传福 时 间：2015.05.05 报告大纲 1 产品发行背景 发行背景 供给角度2：互联网金融发展迅速，像阿里巴巴、腾讯甚至银行，都推出了各自的互联网金融产品。分销渠道通畅。。 供给角度1：轻资产成为当前实力房企项目发展趋势，通过地产宝等互联网金融产品的发行，可以增加企业现金流，减轻企业资金压力。 2 产品发行现状 通畅分销认购渠道 地产宝和其他互联网金融产品一样，需要通畅的分销认购渠道，能够让大众投资者方便购买地产金融产品并赎回。这就需要大型互联网公司平台的支持。 优质地产项目 优质地产项目，是地产宝能够顺利偿还投资者本息的保证，不论是大型房企的自有物业，还是其他优质项目。 机构担保 大型品牌机构担保，能够防范项目违约市场风险。 定义 地产宝：持有型地产的证券化。 通过与互联网平台企业合作，开拓网络分销渠道，把持有型的资产证券化，设计出可以进行网络方便出售的金融产品，让社会大众以低门槛进行购买投资并获利，让中小房企能够以较低成本顺利融资并建设。 关键点 2 产品发行现状 2015年4月13日 未来 1 发行规模 2亿元 2 产品数量 1只 3 年化收益率 6.4% 4 产品期限 1年 5 认购起限 2万元，以1000元递增 6 投资标的 江西南昌的棚户区改造项目（绿地自有物业） 7 发行平台 上海陆金所和蚂蚁金服 8 担保机构 安邦财险 2015年4月24日 1 发行规模 2.5亿元 2 产品数量 3只 3 具体产品 起投2万元，6.4%收益率 起投20万元，6.7%收益率 起投2万元，6.5%收益率（陆金所新用户） 4 发行平台 平安陆金所 目标： 初始阶段：100亿元 成熟阶段：500亿元 第一期 第二期 3 产品结构 获取融资 4 产品特点 5 产品风险 风险