国咨智库园区333资料.pptx

国咨智库园区项目 国资改革智库综合集聚区 目录 项目必要性 项目内容 项目规划 项目投资收益 Vision：致力于国资深化改革 Mission：集中智慧 确保国资客户满意度 项目规划 项目规划 1、一个国企改革的培训和舆论高地2、一批上下游企业实战队伍入驻3、一个完善的园区配套 1、国资改革智库产业园群2、智库孵化和智库数据库 1、依托上海国资智库2、整合教育社科资源3、引入资源建设园区 实现战略 短期 中期 长期 项目必要性---宏观 T技术：互联网大数据时代 S社会：混合所有制政策决策艰难 国企本身管理迷惑 社会各个团体有参与混合所有需求 新常态 创新社会转型对智慧的需求 E经济：产业园区经济的提倡工业园区开发保增长的要求 P政治：专家决策的体制民间智库的参与 国企对美国咨询公司限制 ，国际形势复杂多变、全球性问题层出不穷，国内经济社会结构进一步发生深刻而复杂的整体性变迁，智库日益成为国家软实力的重要组成部分。 宏观---混合所有制的迫切需要 宏观---合乎潮流大势 2012年11月，党的十八大报告提出：“坚持科学决策、民主决策、依法决策，健全决策机制和程序，发挥思想库作用”。 2013年４月，习近平总书记对建设中国特色智库作出重要批示。 2013年11月，十八届三中全会提出建设中国特色新型智库，建立健全决策咨询制度。它表明加强中国特色新型智库建设，已成为推进国家治理体系和治理能力现代化的组成部分。 2014年3月，习近平总书记在访问德国时，强调在中德两国成为全方位战略伙伴关系中，加大政府、政党、议会、智库交往。把智库建设提上了国家外交层面，“智库外交”将会成为我国国际交流与合作的“第二轨道”。 2014年7月，习近平总书记主持召开经济形势专家座谈会，在讲话中他说经济形势专家座谈会是落实十八大和十八届三中全会要求加强中国特色新型智库建设，建立健全决策咨询制度这个决策部署的重要体现，希望广大专家学者不断拿出有真知灼见的成果，为中央科学决策建言献策。 2014年10月27日，中央全面深化改革领导小组第六次会议审议了《关于加强中国特色新型智库建设的意见》。习近平提出。要从推动科学决策、民主决策，推进国家治理体系和治理能力现代化、增强国家软实力的战略高度，把中国特色新型智库建设作为一项重大而紧迫的任务切实抓好。习近平强调，我们进行治国理政，必须善于集中各方面智慧、凝聚最广泛力量。改革发展任务越是艰巨繁重，越需要强大的智力支持 项目必要性---行业，智库全球分布 行业分析 行业分析 项目必要性市场分析---巨大的市场空间 内部资源分析 S：上海国资研究院系统资源 国企良好的客户关系 国企房屋土地资源 O国资改革混合所有制逐步启动 国资改革智库的空白 W产业园区无经验 T混合所有制不够深化 项目内容 Where 上海国资集中区 Who 上海国资 国资出地方 建设方 产业园运营方 What 培训中心 媒体中心 科研孵化中心 并购，咨询，投行，会计，法律 配套服务和商业 智库楼和孵化基地 生活配套 国资智库上下游 产业单位 培训中心 媒体中心 园区规划 上海国资研究院 社科院 学校研究若干 民间智库若干 总面积 1万平 国资杂志 报纸 网络媒体 培训中心 总面积 1万平 会计，律师，经纪，投行，基金，资管等 总面积 1万平 商店，住宿，餐饮，娱乐总面积 2万平 设计总占地面积：3-5万平方 设计可建设用地面积：3万平 设计建设密度：60% 用地性质：工业用地 设计平均容积率：1.5 设计建筑面积：约5万平方米 园区规划 园区开发---引入国资开发团队 园区招商---国资杂志自主 结合本地块入住企业，制定入园企业的考核评审制度。 共同建立公众监督机制，发挥企业投诉中心和新闻舆论等各种途径的作用 。 园区运营---引入团队 投资收益 房屋租金成本：1.5元/平,5万平， 一年为2737.5万 改造为2000元/平,5万平为1亿，15年 每年为666万元 运营管理10%，为340 改造后每年收益： （3万平*2.5元*365天+2万平*5元*365）*90%=5748万元 不计算资金成本：每年利润为5748-3743=2005万元 回收期约为第5年 谢谢