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新世纪长盛广场C区商铺 租赁合同（封面） 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 合同签订日期： 年 月 日 新世纪长盛广场C区商铺 租赁合同 出租方 (以下简称甲方)： 承租方 (以下简称乙方)： 甲方同意将下述物业出租给乙方，双方经过充分协商，特订立本合同，供双方共同遵守。 租赁物的位置、面积、用途 租赁物位于东莞市大朗镇美景大道新世纪长盛广场C区 首 层1C2110号铺,建筑面积为 42.75 平方米，套内面积 78.62 平方米（为供参考该租赁物为附图涂上颜色之单位） 该租赁物只能用于经营 服饰 。如乙方需，须经甲方书面同意，因变所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定，费用由乙方自行承担。? 第二条 租赁期限 租赁期限为从 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期限届满前三个月，如乙方书面提议并经甲方书面同意，甲乙双方可对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。 第三条 免租期 免租期共 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。自 年 月 日起开始缴付租。免租期内，乙方免付租金，但仍需向管理公司交纳管理费。从 年 月 日起开始缴付管理费。 在，甲方租赁物交付乙方使用?如甲方未能于上述日期交付租赁物给乙方，则以交付日期为准，本合同其它约定日子因此顺延。 甲方书面通知乙方办理租赁物交接手续后7个工作日内，乙方必须到甲方的办公室办理租赁物交接手续，逾期者视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同。 租赁物交付状态标准为：预留水源热泵中央空调管道、落地玻璃门水泥地面、墙身抹灰。 第四条 租金及其他费用 4.1 本合同的履约保证金为人民币￥ 元 (即两个月租金)。 4.2 年 月 日至 年 月 日每月租金为 元； 4.3 管理费（按建筑面积计算）每月每平方米为￥8元，每月管理费总额为￥ 元。 4.4 电费按物价管理部门的计费标准收取。 第五条 租赁费用的交付 乙方在签订本合同时应向甲方一次性支付全部履约保证金，及一个月上期租金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方向乙方退还保证金。 水费、电费的缴交办法 6.1 电费 乙方应于公历每月之第三日前向本广场物业管理公司交纳电费。电费的单价按物价管理部门的收费标准。 6.2 如果水、电有损耗，则由广场物业管理公司公布后，由所有用户合理分摊。 第七条 租赁物的管理、维修和保养 租赁期间，本租赁物及其附属设施由乙方自行管理。乙方应当爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施的损坏的，乙方应当负责维修，费用由乙方承担。 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内用设施的维护、保养、年审并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权? 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患租赁物的转让若遇甲方转让租物的部分或全部产权甲方应确保受让人继续履行本合同在乙方对本租物优先购买权经甲方书面同意后乙方可租赁物转租，但转租管理工作由乙方负责包括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变?如发生转租行为乙方还必须遵守下列条款? 9.1 转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限9.2 转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途9.3 乙方应在转租租约中列明倘乙方提前终止本合同乙方与转租户转租租约应同时终止9.4 乙方须要求转租户签署保证书保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时转租租约同时终止转租户无条件迁离租赁物乙方应转租户签署的保证书在转租协议签订后的日内交甲方存