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1 2 3 城市概念-City concept 城市概念-City concept 留言咨询 地址 : 上海市隆昌路619号 建筑面积 : 180000㎡ 开幕日期 : 电话 : 400-820-8133 联系人 : ? “城市概念”是荣广集团着力打造的上海服务外包集聚园区，总占地面积达10万平方米，建筑面积预计达20万平方米。园区主题定位为：现代服务外包为主题的集聚园区。服务外包是指企业将信息服务、应用管理和商业流程等业务，发包给企业外第三方服务提供者，以降低成本、优化产业链、提升企业核心竞争力。园区将以独特的规划理念为上海带来最具吸引力的城市新地标，合理的商业规划促进项目的持续发展，带动周边的商业繁荣，提高整块商业地产的价值。 ? 33000㎡。一层全部为停车位，共计216个。二层到四层为办公室，办公总面积达到了25000㎡，现一号楼已正式开盘。 ? ? ? 一号楼位置 ? ? ?? ? 一号楼效果图 ? ? 效果图-过街廊道? ? 绿化效果 ? ? ? 基地现状 ? 上海矽钢有限公司（原名上海矽钢厂）创建于1957年， 1958年正式投产，迄今已有半个世纪生产热轧硅钢片的历史。过去50年里，上海矽钢有限公司为杨浦区经济发展做出了杰出贡献，为响应政府“节能减排”的号召，2008年12月上海矽钢有限公司正式停产。 ? ??? 园区位于杨浦区隆昌路619号，南依双阳支路，北邻周家嘴路，整个园区总占地面积150余亩，目前厂区内现存各种建筑110余栋，房屋建筑面积约10万平方米，总建筑容积率为0.99，绿化率约3%。厂区内水的管径为φ100-150、电的总量为3.5万KV。 ? ??? 经矽钢上级公司上海工业投资总公司同意，上海矽钢有限公司已与上海荣广商务中心有限公司签订了租赁20年的合同，2008年底矽钢已经全面停产，人员分流安置已基本结束，设备及库存也在有序的搬迁中。 ? 主题定位 ? 园区主题定位为：现代服务外包为主题的集聚园区。 服务外包是指企业将信息服务、应用管理和商业流程等业务，发包给企业外第三方服务提供者，以降低成本、优化产业链、提升企业核心竞争力。（沪府发[2006]26号文件） ? City Concept（城市概念）现代服务外包集聚园区，是融合新概念办公、老工业历史文化及现代外包服务全新理念于一体的城市新概念优质办公生活的体现。 ? ??? 1、以独特的规划理念为上海带来最具吸引力的城市新地标，并带来城市新概念绿色自由的办公理念。 ?? 2、以合理的商业规划促进项目的持续发展，带动周边的商业繁荣。3、以园区服务外包产业集聚优势为依托，推动杨浦“知识创新区”新形象的建设。 ?? 4、以人性化的服务打造City Concept服务外包园区的的品牌价值。 功能布局及商业定位 ? 服务外包办公区——信息技术外包（ITO） ???? 作为园区最主要功能的办公区，总建筑面积107213平方米，分布于1、2、3、4、5、6、10号楼内。该办公区中具体分为3大类产业：信息技术外包（ITO）、商业流程外包（BPO）、知识流程外包（KPO）。 ?? 信息技术外包（ITO）是指将软件、硬件的研发设计服务外包。其办公区有别于IT软件工作的紧张环境，营造绿色自由办公空间，体现soho办公的理念，缓解高负荷IT从业人员的压力。 ? 服务外包办公区——商业流程外包（BPO） 商业流程外包就是把公司一部分非核心的业务进行外包。BPO已经成为外包服务新的发展趋势，在未来几年内将成为外包的主要内容。园区将打造集呼叫中心、数据加工处理、订单处理、数据分析等各种领域于一体的多元化、多渠道发展的BPO中心。 ? 服务外包办公区——知识流程外包（KPO） 知识流程外包是业务流程外包的高智能的延续。园区将引进的KPO类的企业包括从事市场研究、战略咨询、销售流程外包、法律流程外包等方面服务的企业。KPO将BPO推向更高层次的发展，从事更先进的研究与分析，技术与决策技能的流程。 ? 商业定位——服务区 ? ? 人才中心-外包服务企业的人才库 公共服务中心-提供一门式的各类证照办理、政策咨询等服务 知识产权保护中心-外包服务申请专利、维护权益的直通道 信息中心-入驻企业的资料库、是外包服务企业与企业之间的桥梁 会展会务中心-满足入驻企业对会展、会务、品牌发布、专题报告等多种大小型商务会务的要求 ? “会展会务中心”：位于园区8号楼及周家嘴路沿街的地块内，建筑面积7380平米。满足入驻企业对会展、会务、品牌发布、专题报告等多种大型商务会务的要求。 ? 商务配套 商务酒店区总建筑面积约8338平方米，分布于9A、9B号楼内。该区域将成为园区内客户的下榻之所，将根据商务差旅的需求设计，并以