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控制建筑给排水造价的分析研究 　　【摘要】建筑给排水造价是一个复杂的过程，贯穿于工程项目建设的全过程。企业如何以控制全过程造价为中心，提高工程质量，保证进度，降低工程成本，提高经济效益，这是事关施工单位生存和发展的关键。本文结合笔者多年工程造价与管理实践，从设计、投资、施工和竣工结算四个方面详细阐述了建筑给排水造价全过程工程造价有效控制的内容，并对此提出了一些完善措施，希冀对类似的工程或同行带来一些参考及借鉴。 　　【关键词】建筑工程；给排水；造价；控制措施 　　引言 　　随着中国经济的飞速发展，节能减排已成为当今社会的主要问题，建筑给排水建设过程的费用控制也成为管理的首要工作。为了弥补在建设过程中管理工作的薄弱力量，业主单位能更好的进行建设工程的费用控制，在建筑给排水项目建设过程中进行造价控制成为趋势。 　　1、建筑给排水造价控制的内容 　　建筑给排水造价控制体系构建主要分为4个阶段：设计阶段、投资阶段、施工阶段和竣工结算阶段。 　　1.1建筑给排水系统在设计阶段的造价控制 　　在此阶段，建筑给水排水造价控制体系的构建主要分为2个阶段：第1个阶段是初步设计和扩大初步设计阶段，阶段2是施工图设计阶段。在这2个阶段中，造价控制机构可与设计单位合作，在制订资金支出初步概算之前，参考一下设计人员的设计方案，按照概算结果和施工步骤估算所需资金，节约利用好投资资金；与此同时，由于不同的设计方案和采用的材料不同，所需成本也会相对变化，造价控制机构有责任协助设计人员进行设计，提出有效建议的同时确保设计方案满足投资限额。除此之外，建筑给水排水项目工程师可就设计作品的实际可实施性提出专业的见解以减少日后的重复设计及返工现象，以节约建设成本。在设计阶段，造价控制服务的介入能使建筑给排水项目工程概算控制在甲方投资估算的范围内，避免“三超现象”的发生。 　　1.2建筑给排水系统在投资决策阶段的造价控制 　　投资决策阶段控制工程造价是正确确定建筑给排水项目计划投资数额的关键，对项目投资者正确控制投资目标值具有重大意义。而且，相对于建筑项目的其他后续工作来说，总价控制服务人员在投资决策阶段介入控制造价，对建筑项目经济效果好坏的影响最大，且能使后续工作的开展更加顺利，因此，在此阶段控制好工程造价，对整个项目而言，节约投资的可能性最大。 　　1.3建筑给排水系统在施工阶段的造价控制 　　实施过程是整期施工中最重要的环节，不仅影响着工程整体质量与效率，也影响着企业的投资效益。首先，就施工过程中的选材流程而言。采购环节是造价控制中比较复杂、繁琐的一项工作，由于施工材料使用量巨大，涉及的成本计量覆盖面十分广泛，因此对于建材的选择必须专业、合理而严肃。其次，就施工过程的管理层面而言。管理工作贯穿于整个施工过程，有针对性的强化管理机制，并运用科学有效、合理有序的管理手段加以辅助，不仅可以保障整期工程的质量与效率，也有利于企业净额成本的高效提升。再者，要重视施工承建单位的选择、签署合同的规范性以及施工竣工后款项的支付方式等。 　　1.4建筑给排水系统在竣工结算阶段的造价控制 　　建筑给排水项目施工达到竣工条件进行竣工结算，是项目工程施工周期的最后一个程序，也是项目成果转入生产使用的标志。所有的建筑给排水项目都要及时进行组织验收，进行项目的竣工结算和竣工决算。有效地控制着一阶段的工程造价，对其最后造价的确定具有十分重要的意义。本阶段项目造价控制机构参与全过程造价管理业务的工作内容有：第一，协助甲方及业主整理本工程项目合同文件及有关资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核价单据并及时归档；第二，根据甲方及业主要求，审核与本工程相关的其他费用，需要时出具身价报告；第三，协助业主进行竣工验收工作；第四，帮助业主编制竣工决算表。 　　后期竣工，是对整期工程建设项目的有机整合。这个换机不仅检验了工程整体工作人员的工作质量与态度，对企业各部门协同合作、分支配置以及完善总结也是一个巨大的挑战。更重要的是，后期竣工也代表着工程项目建设全过程造价咨询工作的结束，在评估造价咨询工作完成质量的同时，也考量着企业对工程流程投资等资金运动的真是性与获利程度。 　　2、对建筑给排水造价控制机制的完善建议 　　2.1重视设计方案的优化 　　设计质量和尝试是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，不仅关系到建筑项目一次性投资的多少，还影响建成交付使用后项目的经济效益。因此，施工单位在审查设计单位设计时，要重视设计方案的优化，利用各种指标对厂区总平面图设计、工业建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生重大影响，而且对施工及投资后的生产、经营都有重大影响。在选择工艺技术方案是，应从我国的实际情况出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进