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建筑工程概预算审核内容探讨 　　摘 要：一项工程的立项之前，首先建设单位要进行项目的可行性研究，其次就是对于项目进行进本的概算与预算，保证资金的合理使用。对于招标工作的顺利进行提供基础依据。也是将投资的效益最大化扩大的基本条件。本篇文章将对于实际工作中的实践与经验们对于建筑工程概预算的审核内容进行分析讨论。 　　关键词：概预算；规范；工程量清单 　　为了是工程项目平稳顺利的进行，首先我们应该将工程的整体概况进行分析，从而给出粗略的概算，使工程的造价有个控制范围。然后我们要针对每个单位工程进行细化，制定出工程量清单，给出具体内容及工程量，方便对于招标时，施工单位投标公平、合理，简化了复杂的评判标准。在施工过程中，经常性的进行预、结算的审核，明确工程的实际造价，并采取措施及时进行纠正偏差及错误，从而使工程价格得到很好控制。那么整个项目的管理目标才得以实现。市场经济的不断提升，使得预结算的意义由传统的控制造价演变成在整个施工过程中使人力、物力、财力的使用合理化。 　　1 工程造价审核主要内容 　　对于工程预结算的审核工作来说，主要是为了确保工程量的计算具有准确性、综合单价的套用具有合理性、费用所采取的计取方式的正确性。这三项工作均作为预结算审核的重点，对于其能否完成审核工作意义重大。我们要依据工程前期所签订的工程合同、招标书及投标书上的内容、补充的协议、会议记录内容、勘察单位给出的勘察报告、实际工程量与清单项不符的签证变更、以及机械、材料的合理价格和保证安全的隐蔽验收记录等等，按照法律法规进行准确的计算核算。本文将以实际出发，结合自身的工作经历来叙述工程概预算的主要内容。 　　1.1 工程量复核标准的分析 　　现在的工程计量方式主要有两种清单计价方式，如GB 50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》中将详细的的对工程量计算规则进行剖析与规定，另一种就是定额计价方式，所谓定额就是在正常的施工条件下，完成一定数量的工程，所需要消耗的人工、机械台班、材料及相应的费用标准。如《某省建筑与装饰工程综合定额（2010）》，然而这两种计价方式中的内容在一定情况下，会有些许矛盾。对于工程量的计算规则存在差异性。例如：平整场地工作在中清单计价中是为建筑物首层面积 ，而定额计价中的平整场地面积计算是将建筑物外边线外都相应扩大2m来计算面积；挖基础土方的计算在规范中只是用垫层的底面积跟基坑的深度相乘得出，而定额中就相对复杂，需要放坡一定坡度并且预留一定的工作面。还有对于混凝土的压顶，在规范中明确规定只是用设计的图示尺寸用延长米来进行计算，定额中却要求以设计图示的立方体来计算工程量。所以，在进行工程量清单的编制过程中，要按照规范去计算工程量的多少，施工过程中要按照定额的工程量计算规则去计算所完成工程量，而最后的结算工作，我们是按照工程量清单中所示的工程量进行结算。而不考虑实际完成的工程量，这就是通常我们说的闭口清单。 　　2.2 关于综合单价的套用 　　施工单位在进行投标报价时，综合单价一般为固定单价，施工单位必须将实际施工中的所有突发情况全部充分考虑到综合单价中。下面我们来举一些工程的实例具体的说明这一问题。例如：某建筑工程项目为三类建筑工程，管理费费率规定为7%，利润率规定为9%，工程所在地为城市A，人工调整系数1.20，机械调整系数1.00。1999年3月3日该城市执行的人工日工资单价为60.00元/工日，材料按照1999年1季度该城市建设工程材料指导价格执行，机械价格按照《某省建设施工机械台班费用（2010）》中的机械费执行，工程量清单中平整场地项目的工程内容为：（1）土方挖填土 ±30 cm以内；（2）场地找平。则综合单价计算如下： 　　查定额编号A1-1人工平整场地：人工费=定额人工费 +人工增加费=3.69工日/100 ×60.00元/工日+3.69工日/100m2×60.00元/工日×1.20×0.07=3.71元/m2；材料费 =0.00；机械费 =0.00；管理费=定额人工费×管理费费率 =2.16×7%=0.15元/m2；利润=定额人工费×利润率=2.16×9%= 0.19元/m2；综合单价=3.71+0+0+0.15+0.19=3.51元/m2。 　　按照规范列出的工程量计算规则，平整场地的工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算，计算结果为100.00m2，按照《某省建筑与装饰工程综合定额（2010）》列出的工程量计算规则，平整场地的工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算，计算结果为240.44m2。则承包商投标报价时平整场地项目填写的综合单价= 240.44×3.51÷100.00=8.44元/m2。 　　3 关于材料、机械价格的调整 　　《规范》中规定，施工单位投标时其综