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技术规定附表(建筑密度与容积率控制指标表)
建筑密度与容积率控制指标表
附表
用地分类及建筑类型 旧区改建 新区开发 建筑密度% 容积率 建筑密度% 容积率 居
住
用
地 低层住宅 独立式 15 0.5 12 0.4 联排式 20 0.7 18 0.6 多层住宅 25 1.5 22 1.3 高层住宅 18 2.2 15 2.0 公
共
设
施
用
地 多层公建 办公建筑 35 2.0 30 2.0 商业、金融建筑 50 2.5 50 2.5 旅馆建筑 35 2.0 30 2.0 高层公建 办公建筑 30 4 25 4 商业、金融建筑 50 5 50 5 旅馆建筑 35 4 30 4 工业仓储
用地 厂房 35 0.6 库房 35 0.6 注：（一）本表中居住用地、公共设施用地的容积率、建筑密度指标为上限，工业用地、仓储用地的容积率、建筑密度指标为下限。
（二）酒店式公寓按住宅建筑处理；公寓式酒店按旅馆建筑处理；公寓式办公楼按办公建筑处理。
（三）特殊建设用地的建设容量控制指标须经市规划委员会审查同意。
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