试析建筑工程造价管理和预结算审核方案.docVIP

试析建筑工程造价管理和预结算审核方案 　　摘要：随着建筑工程规模不断扩大，建筑工程项目消耗资金和资源量不断增加，在建筑工程造价管理过程中强调预结算审核方案的科学性是很有必要的。文章首先分析了建筑工程预结算审核工作的基本内容，总结和归纳了当前建筑工程造价管理中预结算审核过程存在的缺陷，并在此基础上提出了改善措施。 　　关键词：建筑工程；造价管理；预结算审核方案；建筑行业；造价管理体系 文献标识码：A 　　中图分类号：TU723 文章编号：1009-2374（2015）09-0190-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.0851 　　所谓工程造价预结算审核，是指依照国家关于建筑工程的法律和政策，对于建筑工程项目的定额，取费标准，设计图纸和实际工程量进行考核，以保证造价工程处于有效的监督和检查状态之下。以施工合同为基础，在工程竣工验收之后对于工程变更和签证情况进行检查，保证其与实际的建筑工程量是相互吻合的，并且以此为基础实现工程结算。因此，积极探析建筑工程造价管理中预决算审核方案的合理性，是很有必要的。 　　1 建筑工程造价预结算审核的概况 　　1.1 建筑工程造价预结算审核的主要内容 　　一般情况下建筑工程造价预结算审核工作的内容主要涉及到三个方面的内容：其一，对于建筑工程量的审核。依照工程图对于土方挖地面标高，室外高度进行考虑，对于楼地面孔洞，地沟占据面积进行计算，对于墙体圈梁，过梁进行计算，对于钢筋使用量进行计算，对于梁板柱交界处受力钢筋进行计算。在完成诸多细节工程量信息收集整理的过程中，坚持实事求是的基本原则。其二，对于套用单价的审核。具体涉及到对于直接套用定额单价的审核，对于换算定额定价的审核，对于补充定额的审核。其三，对于费用年的审核，依据区域工程造价管理部门的文件精神，核对建筑工程施工合同、招投标文件是否与取费费率是相互吻合的。 　　1.2 建筑工程造价预结算审核的必要性 　　进入新世纪以来，我国建筑工程事业进入高速发展的时代，无论是基础设施建设项目，还是房地产项目，发展规模不断扩大，已然成为影响我国国民经济发展的重要因素。在这样的情况下，强化建筑工程造价管理，以预结算审核的方式去实现，对于建筑施工项目经济效益的提升，对于建筑施工企业经济利润的最大化都是至关重要的。从这个角度来讲，建筑工程造价预结算审核工作，是当前建筑施工企业应该高度重视的问题。 　　2 现阶段建筑工程造价管理中预结算审核工作存在的缺陷和不足 　　通过对于当前建筑工程项目的调查发现，在将预结算审核方案运用到建筑工程造价管理过程中还存在很多的缺陷和不足。具体来讲，可以将其归纳总结为以下三个方面的内容：其一，建筑工程造价项目繁多，并且很多项目还处于不断变化的状态下，计算程序比较繁琐，这将直接影响到建筑工程造价管理预结算审核工作质量的提升。其二，建筑工程预结算管理过程中，依然存在以个人经验去进行估量的做法，有时候为了提高自身的收益，常常出现过高估算的情况，造成了极大的资源浪费。其三，现阶段建筑工程造价管理人员预结算审核素质不高，总会在审核方法选择，审核范围确定方面出现各种差错，由此使得审核方案形成的信息资源出现失真的情况，这也会对影响到预结算审核方案效能的发挥，从而难以实现建筑工厂造价管理质量的提升。 　　3 建筑工程造价管理与预结算审核策略 　　在建筑工程造价管理的过程中，以预结算审核的方式去进行，是一项系统化的工程，需要考虑多方面的建筑工程造价因素。具体来讲，在进行工程造价预结算审核的过程中，需要考虑到以下基本问题： 　　3.1 立足招标和合同协议内容的审核 　　建筑工程招标文件，施工合同协议是进行预结算审核工作的基础性文件。因此，在开展建筑工程造价管理和预结算审核工作的时候，高度重视此文件信息的审查是至关重要的。具体来讲，需要关注以下内容：其一，核对建筑工程计价方式和计价合同之间的吻合性，因为不同的计价方式，其计价合同也是不一样的。其二，仔细核对单价合同、总价合同、成本酬金等内容，保证合同类型是与实际建筑施工工程相互吻合的。其三，对于合同调价条款进行反复研究，保证其与双方达成的协议是一致的。 　　3.2 关注建筑工程材料的价格审核 　　建筑工程是资源消耗性行业，在进行建筑工程预结算审核的过程中，对于建筑材料的价格进行审核，也是审核工作的基本内容。我们知道，建筑工程使用的材料会受到多方面因素的影响，呈现出上下波动的状态，由此使得建筑材料价格审核难度不断提升，但是这不意味着建筑工程材料的价格就不需要进行审核了。一般情况下做好如下工作也是比较有效的做法：其一，依据建筑工程合同，对于建筑材料价格不确定性因素进行分析，对于实际预算情况进行总结，此时可以不必要对于其进行调整。其二，对