关于住宅小区规划设计探讨.docVIP

关于住宅小区规划设计探讨 摘要：在经济社会飞速发展下,人们生活水平不断提高,生活理念也不断发生变化。物质生活的丰富促使人们对生活的舒适度要求越来越高。而其集中体现,是在对住房的要求上。如何在兼顾业主要求、开发商利益、环境状况的基础上建设出体现小区人文文化和人性化设计的理念是现代住宅小区规划的重点。总而言之,住宅小区规划设计的最终目的是为居住者提供一个美好的生活环境,使他们能够更好地实现他们的各种活动。 关键词：住宅小区;现状;设计原则;规划设计 Abstract: In the rapid development of economy and society, the improvement of peoples living standard, philosophy of life is constantly changing. The material life of the rich people of living comfort requirements more and higher. The concentrated expression is the demand for housing. How to balance the basic requirements of the owner, the interests of developers, the state of the environment on the construction of community culture and embody the humanized design concept is the focus of the Hyundai Residence community planning. To make a long story short, the ultimate purpose of planning and design of residential district is to provide a wonderful life environment for occupants, so that they can better realize their activities. Keywords : residential area; status; design principles; planning and design 中图分类号：F287.8文献标识码：文章编号： 1、住宅小区规划设计现状 1.1住宅小区规划缺乏经济性。住宅小区规划设计并不单单包括居住建筑，现在很多地方所谓的绿色住宅区，往往仅仅考虑到了居住建筑的设计，在住宅单体设计上强调建造“节能省地型”，“环保舒适型”，“绿色建筑”等住宅，而在一些公共建筑配建上随意性过大，住宅建筑体现了绿色节约的原则，而在一些公共建筑中却盲目追求造型的别致，抛开了建筑设计初期的经济性原则。或者有些绿化景观设计前期设计时候注意了节能环保，可是后期实施过程中浪费水源或者耗电的现象严重。当前设计人员在规划设计中往往只关注房地产开发总造价，没有计算住宅区投入使用以后的运营维修成本，在使用过程中才发现后期的运营维护费用极高。所以在规划设计之初设计人员就要在居住区环境景观营造方面，尤其是水景景观方面，解决好经济良好的水源和水动力设施问题。 1.2住宅小区功能定位不准确。住宅小区规划包括住宅建筑设计、公共建筑配建、小区道路设计和小区景观营建，一个良好的住宅小区不但是一个居住社区、更是集购物、休闲、娱乐和工作为一体的公共社区。理论和实践都证明，现今中档以上的住宅小区除了具有生活功能之外，同时又具有个人发展功能和享受功能。然而现代市场竞争的激烈，专业人员分工的细化，造成很多居住区规划设计的重点不是主要突出居住建筑的舒适，而是重点策划公建配套设施的规模、小区环境细部。至于建筑内部的热工性能如何，建造质量及设计是否经济合理，则往往被忽视。住宅小区的主要功能不管演变得多么复杂和多样化，生活使用功能都是位于第一位的，其他任何功能都是附属部分。 1.3住宅小区配套设施不完善。目前，很多小区在规划设计过程中，调查研究不够细致，高档社区户型虽然越造越大，而小区休闲、健身设施都跟不上，而很多小户型，更是打着经济适用的旗号，根本不重视公共设施的配置。甚至还有些小区在设计时虽然考虑公共建筑如小学，而实施时却因为利润驱使将原有的公建变成住宅，造成很多小区品质提升不上去，出现很多实际问题，如“买菜难”、“停车难”的问题。 2、规划设计原则 2.1整体性原则 完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐、融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和