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公司业务 民间借贷、投资管理、商务咨询、展览展示服务、理财服务、产品技术咨询、投资咨询、招商加盟、金银珠宝销售。 PRODUC 产品 资料初审 1、初审的目的： 　 审核借款人及抵押人的身份是否真实、所提供资料是否真实、用于抵押的房地产权属是否清晰 2、如借款人为自然人的初审的资料： （1）、身份资料：身份证（护照等）、户口本； （2）、婚姻资料：结婚证、离婚证（或单身证明）、离婚协议书（或判决书）； （3）、房地产资料：房产证、土地证、或房地产权证； （4）、借款人其他财产证明、个人征信报告 PRODUC 产品 3、如借款人为公司的初审的资料： （1）、公司营业执照、税务登记证、机构代码证副本 （2）、法人及股东身份证 （3）、工商信息查询表 （4）、企业征信报告 （5）、抵押物相关证件 PRODUC 产品 五、个人理财服务（融资人）操作流程 1、约访与接待 2、洽谈并进行初步登记 3、签订《融资委托居间服务协议》 4、收取保证金并实地评估拍照 5、资料报批审核 6、与有资金方进行配对 7、与资金方对接 8、协助双方签定借款合同办理后续相关手续 PRODUC 产品 9、收取居间服务费用 10、监督资金方给借款方划款 11、进入公司投资部贷中监管体系 12、按时还款、合同解除 13、如还款逾期，协商延期或处置抵押物 PRODUC 产品 个人理财服务（出资人）操作流程 1、邀约来访 2、洽谈、资金登记 3、讲解公司风控机制与理财回报 4、出具资金证明 5、签订投资理财居间服务协议、约定理财回报率 6、为其寻找资金需求方进行配对 7、协助双方签定借款合同及办理后续相关手续 8、收取居间服务费用 9、监督资金方给借款方划款 10、出资方按期收回本金 PRODUC 产品 注意事项： 1、借款合同、保证合同关键要点的正确性。 2、所有文本是否是本人签字的确认 3、联系方式必须包含单位、家庭、个人、配偶、父母。担保人必须提供个人及单位电话机住址。 4、资金交接手续的齐全性 5、借款人与投资人委托服务协议是否签署 6、公证资料是否齐全。 PRODUC 产品 合同签订 资产抵押类业务应签订的合同 1、《抵押借款合同》 2、《个人财产连带责任承诺书》 3、《资金用途说明书》 4、《自愿迁出承诺书》 5、《融资居间服务协议》 6、《借款凭证》、《收款凭证》 PRODUC 产品 担保 债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，能够用以督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。金融服务业中所指的担保，通常指担保法中的保证责任。 担保的资质问题 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。 PRODUC 产品 保证的方式 （一）一般保证； （二）连带责任保证。 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 PRODUC 产品 六、风险评估的内容： （1）、资料的审核：鉴别假人和假证。 （2）、实地查勘抵押房产：a、对房产估价（市场比较法和收益法）；b、对抵押房产的用途、居住情况、家庭结构进行考察。 （3）、抵押率（即借款的成数）：抵押率是把控未来风险的最主要措施。很多刚入行的朋友，在接到单子之后无法判断到底应该借给客户多少钱，我给出的建议是：不超过保守评估价的六成或不超过市场挂牌价的五成。 （4）、实地考察借款人的经营场地：主要为核实借款的用途及还款的来源。尽量让客户提供完整的企业经营材料，比如员工数量、员工工资、水电费使用情况等，以此来对客户的经营状况作出正确的分析。 （5）、调查客户的其他资产、负债及信用状况（贷款及信用卡逾期、法院执行等）。 PRODUC 产品 业务办理 1、债权处理 2、股权处理 3、担保处理 资产抵押 第三方民间借贷 2015.03 佳佳盈财富共享 民间借贷 说道民间借贷，很多人自然想到历史甚久的高利贷，今天首先就高利贷、非法借贷、民间借贷，及其现状等各个方面做个简单的阐述。 高利贷 高利贷是以极高的利率为基本特征的借贷活动。一般利率高于银行同期贷款利率4倍就属于高利贷。曾在旧中国流行的有“驴打滚”，“印子