如何把控交房区园林效果不要与示范区出现大的偏差资料.ppt

如何把控交房区园林效果不要与示范区出现大的偏差 一、示范区与交房区的差别 二、示范区与交房区关键点及要点分析 三、如何把控示范区和交房区园林效果不出现大的偏差探讨  一、示范区与交房区的差别 交房区是给人住的，客户买了房就是这个样子，一般是小尺度，十分强调生活情调的营造，同时十分注重造价控制。 示范区是给人看的，要打动客户掏腰包的，空间尺度根据项目不同而不同，但设计做工等各方面追求极致，已给客户强烈的心理预期，可以说示范区就是开发商的名片。 示范区景观 示范定义：起示范作用；把事物摆出来或指出来使人知道 秒杀客户对环境的向往和需求 常记溪亭日暮，沉醉不知归路。兴尽晚回舟，误入藕花深处。争渡，争渡，惊起一滩鸥鹭。  如梦令·常记溪亭日暮 ·李清照  示范区景观 约会 结婚 美女 包装 冲动 激情 幻想 留念 求婚 示范区就是约会找感觉谈恋爱 示范区景观 看盘 买房 楼盘（东方大院） 环境景观 漂亮 售楼讲解 幻想成为业主 留念 刷卡定金 交房区景观 满足绿化率需求，满足功能需求，满足客户要求 交房区就是结婚就是过日子 二、示范区与交房区关键点及要点分析 示范区关键点： 1、客户敏感点分析： 2、客户体验路线： 3、 梳理客户敏感点： 示范区分析—几大要点 1.外立面 2.休息空间 3.水景运用 4.大面积绿地 5.景观体系 6.景