瑞士瓦莱士州最后的雪屋.docVIP

瑞士瓦莱士州最后的雪屋 　　买一套完美的房子，这既是不错的投资，同时也是享受生活的绝好方式。可什么地方的房子才算完美呢？假如你是为了安享舒适、奢华的滑雪度假生活，那么被无数欧洲贵胄、巨富视为最佳居住、养老之地的瑞士瓦莱士州，无疑堪称完美。 　　很遗憾，瑞士政府从2013年开始限制城镇修建二套房了。如果一座城镇，属于二套房的房屋超过了房屋总量的20%，那么在那里谁也别想再多建一栋二套房。 　　这个悲催的政策对全球富人有很大的影响。因为假如他们再想去瑞士买一栋冬季度假的小屋，滑雪之后坐在窗外欣赏阿尔卑斯的美景，这将会越来越难。特别是在全球名流云集的度假胜地瓦莱士州等地，或许你只能抓住最后的机会了。随着限制政策的推行，只有为数不多的已经获得建设许可、2013年完工的房屋陆续进入市场。它们将是瑞士滑雪度假村最后新建的可供外国人购买的雪屋。如果你错过，数年后随着新房源的中断，你必然会为全世界最完美的滑雪家居生活花上多得多的金钱。 　　瑞士瓦莱士州的魅力 　　瑞士的瓦莱士州（Valais）同时聚集了几个世界著名的滑雪度假场所。这里有丰富的为滑雪场地服务的酒店、酒吧、俱乐部，吸引了无数名人到此运动、娱乐、度假和长期居住，充斥着无数被媒体追逐的元素。 　　前法国外长Dominique de Villepin经常在瓦莱士度假，碧姬·芭铎的前夫“世界最后一位花花公子”甘特·萨克斯在这里养老，意大利末代国王的儿子每年新年都在瓦莱士度过，英国皇室核心成员定期到此一游。这些名人纸醉金迷的生活与瑞士纯净优雅的生活方式形成了鲜明的对比，吸引了很多世界富豪前往居住，追寻不一样的体验。 　　如果要同时感受瑞士的典雅生活与纸醉金迷，Zermatt镇是最佳选择。瓦莱士州有3个著名滑雪目的地Verbier、Zermatt和Crans-Montana，而Zermatt被称为“瑞士氛围”的缩影——一个繁华忙碌的世外桃源。这里有世界闻名的山脉Matterthorn，高海拔的大型滑雪地区。从苏黎世、巴塞尔或者伯尔尼乘坐火车就能到达Zermatt，当然如果你在这里有一栋滑雪小屋，就不用带着大堆冗赘的装备长途跋涉，你只用从仓库里背出自己心爱的滑雪板，穿过狭窄古朴却繁荣的街道，和各国滑雪客一起登上滑雪场电梯，到达滑雪场后一路奔驰而下。随着身后不断被溅起的白雪，一幅幅阿尔卑斯山风景画将在眼前慢慢展开，山下一栋栋整齐的滑雪小屋，看起来如刚打开的巧克力礼盒。 　　仅仅是因为美丽的风光，或许你还无法相信如此多成功人士会选择这里居住和养老。然而当你漫步在山下时就会发现，这个仅有5600名居民的小镇，鳞次栉比的星级酒店与无数有着百年历史的谷仓并排在街道旁，同时还有50多家昂贵的山间饭店供你选择，风格各异的滑雪餐吧、咖啡吧琳琅满目。比如坐落在河岸边著名的Snowboat咖啡吧，它的外形就像一艘雪地中的大船，正如它名字的意思。这个咖啡吧因调制历史久远的鸡尾酒而闻名，据说灵感来源于1920年代的鸡尾酒口味。Snowboat内还有一个叫做ApresSki的音乐酒吧，是很多滑雪爱好者在剧烈运动后放松自我的地方。 　　在Zermatt，居住者不用过分担心季节，因为这里有专门的夏季滑雪场，而且还有很多其他运动可以进行，比如速滑雪橇、滑翔伞运动等。 　　优雅生活背后的投资机遇 　　不过擅长理财的富人，一定不会为了娱乐和休闲，就购买一套不断贬值的房产。幸运的是，最近10年滑雪小屋的价格虽不曾如中国房价般飙升，但是总体处于缓慢增长的状态。滑雪小屋，尤其是高端价位的滑雪小屋稳定的价格趋势，在欧洲金融危机阶段体现得更为明显。2008年欧洲经济萧条后，滑雪小屋的价格曾停滞不前，但是从2010年开始，英国经济渐渐走出最低谷，其他欧元区国家虽然还在如履薄冰，滑雪小屋的市场却明显回暖。而2012年如一潭死水般的全球二套房购买市场，也没能影响滑雪小屋购买者的热情回归。尤其是很多富人对高端滑雪小屋的无比青睐，仿佛完全不受之前金融危机的影响。对欧洲富人来说，冬季度假是非常重要的生活方式，所以冬季度假小屋也自然成为了其生活中的必需品，而不是奢侈品。 　　所以，一向面向高端市场的瑞士滑雪小屋，总被看成各国雪屋中最贵但也是最稳妥的投资。尤其在法瑞边境，如瓦莱士州，一栋新的滑雪小屋价格往往会超过100万欧元。而瑞士最新政策更使滑雪小屋有了更多的增值空间。从去年开始，瑞士开始限制二套房的建造，这个政策无疑使得需求会渐渐超过供给。在瓦莱士州的Zermatt，目前剩下可供出售的滑雪别墅已寥寥无几，而邻近的Verbier度假村虽然房源相对充足，但也在不断减少。两年后，想要买新屋的人可能不得不被迫从现有房主手中购买二手房。 　　而同时，新政策也规定房主有“出租房义务”——当你不在房屋中居住时，必须将房屋出租出去。