寒河コミュニティセンター指定管理者業務仕様書.docVIP

赤磐市吉井地区高齢者福祉施設（つつじ荘?あかまつ荘） 指定管理者業務仕様書 平成２０年１０月 赤　磐　市 Ⅰ　施設の利用等に関する業務 　赤磐市吉井地区高齢者福祉施設（つつじ荘?あかまつ荘）《以下「指定管理施設」という。》 の利用等に関する業務基準は次のとおりとする。 1　指定管理施設の管理に関する基本的な考え方 　指定管理施設の管理運営するにあたっては、次に掲げる項目に沿って行うこと。 （1）事業の運営においては、指定管理施設の設置目的に沿って、市民や利用者の意向を十分に反映し、適切な管理運営を行うこと。 　（2）効率的かつ効果的な管理運営を行い、経費の節減に努めること。 　（3）常に善良な管理者の注意を持って管理に努めること。 　（4）防犯、防災その他緊急時の対策について、適切な措置を講ずること。 　（5）個人情報の保護に努めること。 2　施設の概要 （1）名称 　　①赤磐市吉井高齢者生活福祉ホーム（以下「赤磐市つつじ荘」という。） 　　②赤磐市あかまつ荘（以下「赤磐市あかまつ荘」という。） （2）所在地 ①赤磐市塩木１１番地 ②赤磐市塩木１１番地 （3）施設概要 ①赤磐市つつじ荘 構　　造????鉄筋コンクリート造平屋建　 敷地面積（１，３３３㎡）?延床面積（４１２㎡） 施設内容???高齢者生活福祉ホーム（事務室、会議室、浴室、居室１０部屋） 　　②赤磐市あかまつ荘 構　　造????鉄筋コンクリート造平屋建　 敷地面積（５，８８４㎡）?延床面積（５１４㎡） 施設内容???デイ?サービスセンター（事務室、訓練室、食堂、擁護室、特殊浴室） 3　利用日及び利用時間 （1）休館日 　　①赤磐市つつじ荘????無休 　　②赤磐市あかまつ荘 ア．日曜日及び土曜日 イ．国民の祝日に関する法律（昭和２３年法律第１７８号）に規定する休日 ウ．１２月２９日から翌年の１月３日までの日（前号に掲げる日を除く。） エ．その他市長が特に定めた日 なお、指定管理者は、必要があると認めるときは、市長の承認を受けて、これを変更することができる。 4　指定期間 　　平成２１年４月１日から平成２４年３月３１日まで 5　法令等の遵守 　　指定管理施設の管理運営にあたっては、本仕様書のほか、次に掲げる法令等に基づかなければならない 　　なお、本指定期間中にこれらの法令?規定等に改正があった場合は、改正された内容を仕様とする。 （１）地方自治法 （２）介護保険法 （３）赤磐市吉井高齢者生活福祉ホーム条例 （４）赤磐市あかまつ荘条例 （５）赤磐市公の施設の指定管理者の指定手続に関する条例 （６）赤磐市個人情報保護条例 （７）赤磐市行政手続条例 （８）その他関係法令 6　施設利用申込?受付 （１）施設の利用申込、承認にあたっては、平等な利用を確保すること。 （２）利用申込にあたっては、目的外使用であるか否か等、利用上問題がないことを確認した うえで承認すること。 7　利用料金の徴収 　①赤磐市つつじ荘 1 利用料金は、赤磐市吉井高齢者生活福祉ホーム条例第９条第２項の規定により、別表に定める額の範囲内において、指定管理者があらかじめ市長の承認を得て定めるものとする。　利用料金を変更しようとするときも、同様とする。 　 2 指定管理者は、前項の承認を受ける場合においては、あらかじめ利用料金の額の案を作成し、市長に承認を申請するものとする。 3 指定管理者は、利用料金を定めたときは、直ちに公表するとともに、当該指定管理施設において利用者の見やすい場所に掲示しなければならない。 　（4）指定管理者は、利用料金を徴収し、指定管理者の収入として収受し、適正に管理しなければならない。 　②赤磐市あかまつ荘 　（1）利用料金は、赤磐市あかまつ荘条例第９条第１項の規定により、介護保険法に基づく基準額、赤磐市通所型介護予防事業実施要綱に係る金額及び、指定管理者があらかじめ市長の承認を得て定める金額とする。 なお、利用料金を減額し、又は免除する場合も、同様とする。 　（2）指定管理者は、利用料金を徴収し、指定管理者の収入として収受し、適正に管理しなければならない。 8　利用料金の返還 利用者の責めによらない理由により施設を利用することができなかった場合は利用料金を返還すること。 9　施設?設備?備品等の利用に関する管理 （１）指定管理施設に備え付けの機械機器、家具調度、備品等を含め施設は常に良好な状態において管理し、その目的に応じて最も効率的に運用しなければならない。 （２）利用者、住民等から苦情があった場合は、適切な対応をとること。その場合において、速やかに苦情の内容を報告すること。 10　報告 （１）毎日の業務内容を記した管理日報を作成すること。 （２）毎日の収支を記した出納簿を作