以房养学：留学的另一种方式.docVIP

以房养学：留学的另一种方式 　　澳大利亚：留学四、五年房产增值很可观 　　以房养学在澳大利亚已经流行了几年，对一些孩子在澳大利亚留学或准备到澳大利亚留学的家庭来说，其实并非是新鲜事物。 　　对这些家庭而言，留学期间的房租和生活费用的确是一笔很大的开销，即便这样大的开销，也不一定能够保证孩子有舒适稳定的生活环境。于是，一些有经济能力的家长就想到了在孩子留学的城市里投资购买物业。前几年，由于澳大利亚银行前所未有的低贷款利率和房价增值等因素，这些“以房养学”的家长们还确实尝到一些甜头，比如孩子能有自己的房子居住，而且还能将多余的房间出租出去赚取租金用于日常生活开支。 　　王莹是房地产服务公司澳大利亚RaineHorne的高级物业经理，也是2013年集团成就奖获得者。她所经手的“以房养学”的投资者，有的是孩子到澳大利亚留学前父母“先行一步”，在子女要上学的城市里先期买好房子，孩子到澳后不用找房租房，直接入住自己的房子；有的是父母先交上物业首付，子女在澳留学期间利用业余时间工作的收入再交贷款按揭。 　　“‘以房养学’是否在未来几年内都行得通，是否是值得投资的一种方式，其中一个考量因素是物业的增值问题。”以澳大利亚宏亚国际顾问集团行政总裁何智明的分析，澳大利亚悉尼未来3年内，物业增值至少要在5%～10%之间。“前一时期，澳大利亚房市活跃的原因诸多，澳大利亚银行前所未有的低贷款