新型城镇化背景下陕西省农地流转需求的影响因素分析.docVIP

新型城镇化背景下陕西省农地流转需求的影响因素分析 　　摘要：本文理论分析了新型城镇化背景下陕西省农地流转需求的影响因素，提出促进农地流转的几点建议。 　　关键词：农地流转；理论分析；对策建议 　　一、引言 　　新型城镇化以统筹兼顾为原则，注重产业升级、生态建设、集约节约利用资源，以提升城市内涵为中心推动城市现代化、农村城镇化的发展。新型城镇化下，新的土地供求关系能够促进农业规模化机械化发展。但目前我省农地流转也存在很多问题，农村土地流转率低于全国平均水平。弃耕荒地较多、农地流转非自愿现象较多、流转中农民利益缺乏保障、农地流转非农化、流转程序不规范等。 　　二、陕西省农地流转现状 　　我省土地流转市场发展迅速，秉承“依法、自愿、有偿”的原则，总体上土地流转数量增加，流转方式多样，有转包、出租、转让等形式，流转主体多元化，农村合作社、企事业单位纷纷参与其中。转出农户的收入逐渐增加，许多流转双方签订了流转合同。土地流转信息平台和土地流转服务中心陆续建立，确权登记颁证工作稳步进行。然而大多数地区土地流转存在问题，地块零散，流转形式不规范、规模化流转程度低等。“三多三少”的现象严重，即亲戚朋友之间流转多，向种粮大户流转少；单块零散流转多，整村整组成片流转少；本村成员间流转多，向外村外镇流转少。研究影响农地流转需求的因素有助于规范土地流转市场，提高农业规模化和土地集约化水平