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档案总目录 安 钢 · 御 物 景 业 园 服 务 中 心 目 录 第一项 基础管理 1-1房屋及配套设施建设投入使用资料 1-1.1《建设用地规划许可证》安规管开地字（2005）第04号 1-1.1.1《建设用地规划许可证附件》安规管开地字（2005）第04号 1-1.2《建设工程规划许可证》安规管开建字（2006）03号 1-1.2.1《建设工程规划许可证附件》安规管开建字（2006）03号 1-1.3规划图纸 1-1.3.1《规划总平面图》 1-1.3.2《道路平面图》 1-1.3.3《竖向规划图》 1-1.3.4《市政设施管网规划图》〔水、电(弱电)、暖〕 1-2接管验收资料 1-2.1招投标文件 1-2.1.1招标文件 1-2.1.2投标文件 1-2.1.3中标通知书 1-2.2公建及配套设施交接 1-2.2.1金信公司与盛润物业关于接管验收小区的协议 1-2.2.2公共区域及公建配套设施承接明细单 1-2.2.3接管验收流程 1-2.2.4接管验收标准 1-2.2.5公建配套设施分项验收记录表 1-2.2.6问题处理记录 1-2.3资料的接收 1-2.3.1资料交接明细单 1-3物业公司专业化管理资料 1-3.1河南盛润物业管理有限公司安阳分公司营业执照复印件（原件财务室） 1-3.2河南盛润物业管理有限公司安阳分公司资质证书复印件（原件总公司） 1-3.3河南盛润物业管理有限公司安阳分公司税务登记证复印件（原件财务室） 1-3.4河南盛润物业管理有限公司安阳分公司组织机构代码证复印件（原件财务室） 1-3.5河南盛润物业管理有限公司安阳分公司简介 1-3.6河南盛润物业管理有限公司安阳分公司组织架构图 1-4前期物业管理委托合同（同开发商签订） 1-5前期物业管理委托协议 1-6住宅维修基金管理使用办法 1-6.1住宅公用部位设施设备维修基金管理办法 1-6.2维修基金交纳单据记录 1-7公众管理制度 1-7.1商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书 1-7.2房屋装饰装修管理规定 1-7.3业主规约 1-7.4绿化管理制度 1-7.5卫生保洁管理制度 1-7.6公共秩序维护管理制度 1-7.7车辆管理制度 1-7.7.1机动车管理制度 1-7.7.2非机动车停放管理制度 1-7.7.3地下停车场管理制度 1-7.7.4露天停车场管理制度 1-7.8消防管理制度 1-8 员工档案 1-8.1办公室员工档案 1-8.2工程部员工档案 1-8.3公共秩序部员工人事档案 1-8.4绿化环卫部员工人事档案 1-8.5物业公司离职人员记录 1-9项目月报表 1-10创优规划与实施方案 1-10.1河南盛润物业管理有限公司安阳分公司“御景园”创优规划及实施方案 1-11物业公司各项管理制度及作业指导 1-11.1物业公司管理制度 1-11.1.1人事管理制度（总公司） （A） 1-11.1.2通讯工具及费用报销管理制度（总公司） （B） 1-11.1.3物品购发管理制度（总公司） （C） 1-11.1.4相关行政管理制度（总公司） （D） 1-11.1.5行文管理规定（总公司） （E） 1-11.1.6仪容仪表管理规定（总公司） （F） 1-11.1.7印鉴管理规定（总公司） （G） 1-11.1.8项目部月报表（总公司） （H） 1-11.1.9保密制度（总公司） （I） 1-11.1.10档案管理制度（总公司） （J） 1-11.1.11会议制度（总公司） （K） 1-11.1.12奖罚制度（总公司） （M） 1-11.1.13培训管理制度（总公司） （N） 1-11.1.14服务质量检查管理管理规定（总公司） （O） 1-11.1.15工装管理规定（总公司） （P） 1-11.1.16工作交接制度（总公司） （Q） 1-11.1.17绩效考核办法（总公司） （R） 1-11.1.18办公室管理规定（分公司） 1-11.1.19首问责任