商业留守口岸选问题研究.docVIP

窗体顶端 商业口岸选址问题研究 标签： 前 言?“第一是位置，第二是位置，第三还是位置。”当一位记者采访著名富商李嘉诚先生，询问经营地产的三大法宝时，得到了这样的答案。类似的，“选址、选址、还是选址。”则是许多成功零售企业总结出来的零售经营三诀窍。?选址对于零售企业如此重要，而现实中，只有少数企业拥有自己的选址“诀窍”，大多数企业在选址方面的知识和技术还很缺乏，他们需要关于零售店选址方面更多的知识和技术。?国内外学者在选址相关领域做过长时期和大量的研究。这些研究中，大部分是从宏观层面，对产业如何规划，城市如何规划进行分析论证，仅有小部分研究从零售经营者角度来分析，而这些分析中大部分是从定性角度进行的规范性研究，较客观的定量研究比较缺乏，而且定量研究往往仅注重选址的某一个方面。?本文在口岸学创始人、著名口岸专家、本人的研究生导师教授的口岸理论基础上，对商业零售口岸的选址进行定量化探索。?论文的创新点主要有：?1. 对商业零售口岸选址涉及到的内容进行了扩展和归纳，归纳成了七个要素点——位、人、 道、 流、 气、 势、心。?2. 建立了商业零售口岸选址的模型——口岸之花。?3. 将商业零售口岸选址进行了指标化,并对每个指标的含义、表达式和评估办法进行了探索。 第一部分 商业零售口岸选址问题的提出?1.1 商业零售口岸选址问题提出的背景?1.1.1 对成都商业零售企业