物业管理常用问解答2.docVIP

物业管理常用问题解答（2） 1、物业管理区域划分的基本原则是（ AC ）。 A、物业主要配套设施设备和相关场地共用的，应当划分为一个物业管理区域 B、一般应与社区居委会管辖范围相适应，自然分割且相对宜于统一管理 C、住宅区和非住宅区原则上应当划分为不同的物业管理区域 D、一般以建设立项、规划批准的范围确定，设施设备相关、共用的物业可以划为一个区域 2、根据《北京市物业管理办法》的相关规定，有关物业服务合同的表述正确的是（ ABD ）。 A、物业服务合同应当对物业服务事项、服务标准、服务费用、项目负责人、服务交接、违约责任等内容进行约定 B、物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起15日内，将物业服务合同报物业服务项目所在地区县房屋行政主管部门备案 C、只要履行提前3个月告知义务，物业服务企业可以随时终止合同 D、区县房屋行政主管部门应当将物业服务合同备案材料抄送物业服务项目所在地街道办事处、乡镇人民政府 3、业主大会会议可以采用( AC )的形式，但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。 A、集体讨论　　B、分组讨论 C、书面征求意见　D、小会讨论 4、物业服务企业擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门（ABC ）。 A、责令限期改正　　 B、警告 C、处5万元以上20万元以下的罚款　D、注销工商执照 5