第12章 2005中国环渤海板块主要城市房地产市场运行状况.docVIP

第十二章 2005年中国环渤海板块城市房地产市场运行状况 2005年天津市市场在国家重点宏观调控下，保持了平稳有序的发展态势。938.0万平方米，同比增长10.74%；商品房均价为3918元/平方米，同比增长17.11%。2005年天津市市场商业用房、写字楼外区域开发升温民营企业投资占主导地位高档房供大于求、中低档供不应求2005年天津市土地市场在国家重点宏观调控下，保持了平稳有序的发展态势。土地交易中心公开交易土地27，总面积118.2万平方米，其中商业用地（包括写字楼）和住宅用地所占比例最大，分别为39.01%和37.75%。 *保税区位于滨海新区，不属于任何行政区划。 2005年，天津市土地交易均价呈上升势头，同比增幅为10.92%。一方面，土地供给不足导致土地市场供不应求，引起价格的上升；另一方面，均价相对较高的商业用地供应比例上升，也促进了价格的增长。 2005年，天津市房地产投资额较上年有明显增长，其占固定资产投资的比重也有小幅上升。房地产投资呈现两大特点：外地企业投资比重提高，民营企业投资占主导地位商业用房、写字楼等项目投资增长较快，拉动了市房地产投资 2005年，天津市房地产施工面积和新开工面积较上年均有明显增长。其中区县建成区成为房地产开发新的增长点。随着市三环以外地区经济发展、区域环境改善和城市化水平的提高，吸引了大批开发企业到环外投资。经济适用房供应规模适量增