(新)水电监理施细则.doc

青山棚户区安居工程 水、电、消防、通风 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 武汉鸿诚工程监理有限责任公司 第九项目监理部 2008-12-10 工程概况 青山棚户区安居工程共有高层7栋18层，小高层2栋11层。建筑面积约139403.24平方米，其中住宅面积为130085.02平方米；商网面积为9154.74平方米；其他为163.48平方米。本工程地处和平大道与建设11路交汇处。监理部决定对其水、电、消防系统及通风工程编制监理细则。 二、编制依据 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5303-2002 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 三、准备阶段监理控制要点 1、熟悉水施工、建筑电气、消防喷淋工程施工图纸，参加图纸会审，提出图纸中存在的问题，尽量避免和减少因图纸问题而造成对工程质量，进度，投资的影响。 2、检查监理工作所使用的检测仪器，仪表、工具的完好性和准确性，检查检测设备工具的检定时间，该送检的送检。 3、审查施工单位的建筑水施工，电气、消防喷淋工程施工组织设计，施工方案，使之有针对性，合理性，可行性。审核中的注意点: 1）进度计划应符合总设计进度计划，专业间交叉施工要妥善安排； 2）施工方法，技术组织措施，保证工程的质量和安全生产的措施应全面，具体，合理考虑； 3）施工中的材料，设备机械的需要量和供应计划应合理； 4）施工人员配置，各种劳动需要量计划应满足该项目的需要。 4、检查施工单位特殊工种工人上岗证。 5、审查施工单位的建筑水施工，电气，消防喷淋工程进度计划，要求与合同及工程总进度一致。 6、对现场的全部工程材料，设备进行检查，检查产品的合格证，质保书或技术说明书。按有关规定进行抽查，没有产品合格证和抽检不合格的设备，材料不得在工程中使用。 四、施工中的监理工作 1、水、电、消防，监理工程师严格按照设计图纸，国家图集， 国家施工验收规范与标准，国家和地区的技术操作规程，对建筑工程的施工安装进行检查，检查安装的设备与材料的型号，规格，数量是否符合设计，安装的位置，标高是否正确，安装工艺是否合理，安装的质量是否达到要求。 2、凡经检验发现不合格的安装，均要求施工单位返工整改，达到要求。 3、隐蔽项目应经监理检查合格后方可进行下一道工序的施工。 五、施工阶段监理控制要点 给排水系统 生活给水部分 1、本工程生活给水系统分为：1-3层为低区，供水压力为0.25Mpa，由市政管网供水；4-11层为中区，供水压力为0.45Mpa，由泵房加压设备供水；12-18层为高区，供水压力为0.75Mpa，由泵房加压设备供水。给水管采用PP-R管热熔连接；穿楼板、屋面时必须预埋设IV型防水套管，套管要求高出修筑成地面H=50mm。 2、进场给水系统的材料和设备的质量、型号、规格，必须符合有关要求。主要材料有: 管材、管件、配件、包括镀锌钢管，塑料给水管等； 阀门，水龙头； 水泵； 预埋套管的制作。 3、给水系统的安装质量，符合设计和施工及验收规范。检查注意点； 1）预埋套管的型号、规格、数量及标高是否符合设计要求； 2）管道支，吊，托架的安装符合要求，安全牢固； 3）管道的坡度要求； 4）螺丝，法兰及焊接的施工要求； 5）管道防腐油漆的要求； 6）管道横平竖直的安装要求; 7）水泵安装的水平度，轴器同心度符合要求。 4、给水管道、设备水压试验检查，必须符合设计施工和验收规范要求。 5、检查给水管道的清洗，给水管道的通水试验。 (二)排水系统安装 1、本工程所有污水管采用U-PVC管，所有穿楼板位置均需要预设防水套管，套管要求高出修筑成地面H=50mm，所有套管与管道间的间隙采用沥青麻丝处理。排水管的坡度按图纸说明施工，所有排水立管与排水出管的连接呈90°弯折的部位均采用两个45°弯，工程完毕要求做灌水试验，排水管道伸缩节、阻火圈等附件按规范设置。 2、排水管材的质量，型号，规格符合设计要求，进行外观检查，测量检查。主要材料：U-PVC管。 3、排水管道的安装质量，安装必须符合设计要求，施工验收规范。主要检查； 1)管道坡度应符合要求; 2)检查口，清扫口的设置检查; 3)排水塑料管伸缩器安装符合要求; 4)排水管道的支，吊，托架安装牢固安全。 5)管道主管垂直，水平管纵横方向弯曲允许偏差符合要求； 6)管道的承插和套箍接口符合规定。 4、排水管道的灌水试验和通水试验检查，灌水通水试验必须符合设计要求和施工及验收规范规定。 （三）消防给水系统 严格按照消防法规定消火