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金融信托与租赁复习 一、题型 1、填空题10分 2、单项选择题10分 3、多项选择题30分 4、判断题10分 5、简答题20分 6、案例分析20分 二、复习范围 1、填空题、单项选择题、多项选择题、判断题复习内容见各章练习 2、名词解释： 信托、私募基金、开放型基金、封闭型基金、契约型基金、公司型基金、租赁、融资租赁、经营租赁 3、问答： 1、信托财产具备哪些独立性? 2、个人信托业务的种类有哪些？ 3、简述融资租赁的特点。 4、简述经营租赁的特点。 5、信托与其他理财方式相比，有何优势？ 6、简述现代租赁与分期付款的区别。 7、试述杠杆租赁的当事人。 8、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。 9、租赁的功能？ 7、试述杠杆租赁的当事人。 （1）承租人；（2）制造供应厂商；（3）物主出租人；（4）物主受让人；（5）债权人或贷款人；（6）合同受让人；（7）包租人或经纪人 8、如何理解信托机构充当遗嘱执行人的优势。 （1）信托机构的专业人员精通业务，了解熟知与遗产有关的各项法律规定，并有丰富的实际经验，可以提高办事效率，减少不必要的麻烦； （2）信托机构是一个信用机构，处于中立立场，不与有关利益人发生经济利害关系，可以公正客观地理解遗嘱，严格按照遗嘱的规定执行遗嘱，从而充分实现遗嘱人的意愿。 9、答：租赁对承租人和出租人都有相应的功能，下面分别予以说明。 （1）对承租人的功能： ①融通资金。融通资金是融资租赁的主要功能，融资租赁可以为承租人提中长期资金来源，发挥与银行借贷等中长期融资手段相同的作用。同时融资租赁具有自己的优势：首先，租赁融资手续简便快捷；其次，承租人可以获得税收上的好处；第三，承租人可以得到百分之百的融资。 ②减少资金占用。承租人只需要支付租金就可以使用整套的设备，对于那些并不经常使用的设备，企业利用租赁方式来使用，可以减少因购买这些设备而占用的资金。 ③提高资金流动性。承租人运用回租交易，可以将自己的固定资产出售变现，然后再租回使用，这样使原来的固定资产转换成了流动性资产，同时又不影响企业对设备的正常使用。 ④表外融资。企业通过选择租赁交易形式，可以使通过租赁获得的固定资产不计入资产负债表。 ⑤避免设备陈旧过时的风险。承租人可以利用传统租赁和融资租赁中的经营性租赁，租用那些技术更新速度较快的设备，若设备陈旧过时，承租人可以解除合同退回设备，再租用更先进的设备。 ⑥获得专业性管理服务。由出租人对设备进行维修和保养，比承租人更专业、更有效率。 （2）对出租人的功能： ①降低投资风险，扩大投资规模。对投资者而言，采用租赁方式投资比采用贷款等方式投资可以降低投资风险，因为租赁物的所有权一直属于出租人；同时可以避免资金挪作他用。 ②扩大产品销售。对设备生产厂商来说，运用租赁形式可以扩大企业的产品销售，一是租赁可以减少一次性给付款给客户造成的资金压力，使那些资金不足的潜在客户变为现实的客户；二是租赁可以为客户提供设备试用期，有利于扩大客户群；三是用条件优惠的租赁吸引客户租用设备，从而带动配套设备和相关产品的销售；四是有利于开拓产品的国际市场。