锦州市安乐里居区规划改造方案.docVIP

锦州市安乐里居住区规划改造方案 一、项目简要说明 安乐里居住区位于锦州市中央大街与凌河公园堤坝之间，四至为：东至云飞街，南至小凌河堤坝，西至中央大街东侧丰泽园小区，北至南京路，项目现有占地面积约10万平方米，现有住宅46栋楼，建筑面积183768平方米，其中商业建筑面积约3703平方米，配套工程落后，水、电、气设施年久失修，急需改造。 该址地势平坦，周边道路宽阔，交通便利，与河边带状公园的距离均在500米以内，亲水条件良好，这里将建成集商住、旅游于一体的商用生活园区。 二、规划设计的依据、原则与设计理念 1、规划设计依据 本规划依据以下规范及设计要求文件编制： 《城市居住区规划设计规范》现行版 《高层建筑消防设计规范》现行版 《民用建筑设计通则》 《锦州市总体规划》现行版 2、规划设计的原则与理念 （1）“高品质”的规划原则 强调居住空间与环境的高品质，构建人性化的生活空间，以人为本，以生活为原则，将营造高品质生活作为目标，商品的住宅仅仅是美满生活的空间物质载体，是高品质生活的必需品，但它决不是全部。因此，在物质空间规划的基础上构建和谐的住区社会环境，增进居民间的交往与交流，提供足够的公共交流空间，是高品质生活的高层次体现。 强调高品质的城市环境。居住区是城市的居