第三章工程造价的构成解析.pptVIP

(三)利润 (1)以直接费为计算基础时利润的计算方法(2)以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法(3)以人工费为计算基础时利润的计算方法 企业报价：施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定 造价管理机构：工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目（可计量的）中。 原因是：分部分项工程费和可计量的措施项目价格采用的是综合单价，包括人、材、机、管理费、利润及一定风险费。 (四)税金 1.营业税（3%，以营业额作为计税基础） 2.城市维护建设税（城市7%；县城5%；乡镇1%，以营业税作为计税基础） 3.教育费附加（3%，以营业税作为计税基础） 4.地方教育附加 （2%，以营业税作为计税基础） 5.税金的综合计算 （上述综合后，以营业额乘以综合税率） 上述4种税金通常不需要单独计算，以综合税率形式体现。 4.税金的综合计算 (1)纳税地点在市区的企业综合税率的计算 (2)纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算 (3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算 =3.48% =3.41% =3.28%