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00-05年注册规划师实务真题（含答案） 第六题（15分） 某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。总公司在批准时指出市委，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。 试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？ 答案： 1.处罚原因属违法建设；3 2.口头同意不能代替许可证；3 3.对建设单位的处罚：责令改正（影响规划尚可采用改正措施）3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。 参见《执业资格考试丛书》P166～167 参考答案： 优点： 1.主次干道布置顺应了山势河流 2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。 3．工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，*近货站。 缺点： 1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。 2．工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。6.试题六：（15分） 图示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。  2000年注册规划师－实务试题与参考答案 一、试题一（15分） 某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。 答案：15分11个得分点 　　 　　一、存在的问题： 　　 　　1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游（2） 　　 　　2、城市缺少生活岸线。（2） 　　 　　3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。（2） 　　 　　4、二、三类工业用地紧靠。 　　 　　5、城市道路网不明确（1） 　　 　　6、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防） 　　 　　7、绿地不成系统（1） 　　 　　二、修改意见： 　　 　　8、油库迁出（1） 　　 　　9、调整布局，增加生活岸线。（1） 　　 　　10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。（1） 　　 　　11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。（1） 　　 试题二 　　 　　图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。 　　 　　试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。  答案；15分7个得分点。 　　 　　1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。（3） 　　 　　2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。（2） 　　 　　3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。（2） 　　 　　4、桥位少且布置不均匀。（2） 　　 　　5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。（3） 　　 　　6、客运码头没有对应的道路联系。（2） 　　 　　7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。（1）试题三 　　 　　某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。 　　 此题共15分，9个得分点： 　　 　　一、存在问题： 　　 　　1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。（2） 　　 　　2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。（2） 　　 　　3、小区中无集中绿地。（2） 　　 　　4、没有公共活动空间。（1） 　　 　　5、托幼用地安排不尽合理。（1） 　　 　　6、商服用地位置偏。（1） 　　 　　二、修改意见 　　 　　7、调整高层住宅的用地布局。（2） 　　 　　8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，有不会造成城市干道穿越的干扰。（2） 　　 　　9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。（2） 　　试题四 　　 　　图4-1图4-2为AB两个住宅小区规划方案。A小区的用地面积21公顷可住居民2430户。B小区23.5公顷可住2850户。除了B小区有两栋高层外其余均为5