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《资产评估》课程期末复习指导 本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。考试时间请带此资料和教材参加考 考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20％）、多项选择题（10％）、判断题（20％）、综合案例题（50％）。 一．单项选择题 1．资产评估是通过对资产某一( B )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期B．时点C．时区D．阶段 2．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应( C )。 A．相同 B．趋于一致 C．不相同D．无法确定 3．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( A )。 A．本金化率越高，收益现值越低B．本金化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．本金化率与收益现值无关 4．成本法的优点之一是。比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( A )。 A．公平合理 B．一致C．保值增值 D．强弱结合 5．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为( B )。 A．200万元B．250万元C．300万元D．350万元 6．采用预决算调整法评估建筑物是以（B ）为前提的。 A．预算定额变化不大 B．原建筑物工程量合理 C．建材价格变化不大 D．人工费率变化不大 7．对交通用地价格影响最大的因素是（B）。 A．环境质量度B．繁华程度C．交通条件D．规划限制 8．应收账款、应收票据等无形资产的评估只适用于按（D）进行评估。 A．账面价值B．市场价值C．重置价值D．可变现价值 9．对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（ C ）。 A．月平均外汇牌价 B．年平均外汇牌价 C．当日外汇牌价 D．当年最低外汇牌价 10．下列选项中，哪个不属于无形资产(A )。 A．债权性质的应收及预付账款 B．专利权C．计算机软件 D．非专利技术 11．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（A） A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务相结合D、与评估业务无关 12．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（A） A、 越大B、越小C、无关系D、成倍增大. 13．某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其它相关资产或资产整体的价值贡献，称为（A） A、贡献原则B、替代原则C、预期原则D、配比原则 14．资产评估的客体性体现在同一项资产的评估结果是惟一的，这是（B） A、对B、不对C、不一定对D、与成新率有关. 15．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( B )。 A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值 D、建筑物的经济性贬值 16．建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( A )进行评估。 A、大型、价高的建筑物 B、结构简单的建筑物C、成本资料比较完备的建筑物 D、运用其他比较完备的建筑物 17．建筑物残余估价法属于( A )中的一种具体方法。 A、收益法 B、成本法C、市场法 D、功能价值法 18．对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按( A )处理。 A、功能性贬值 B、建筑物增值 D、经济性贬值D、经济性溢价 19．从企业整体价值评估的角度上看，被评估企业与上市公司的差别主要体现在(D)上。 A、盈利能力B、经营能力C、投资能力　D、变现能力 20．企业整体价值评估与企业单项资产评估值加和作为两种评估方式，它们之间最根本的差别是(A )。 A、评估目的B、评估对象C、评估结果D、评估因素 21．资产评估与会计计价的关系是(D )。 A．完全相同的经济活动B．完全无关的经济活动C．相互替代的经济活动D．既相区别，又相联系 22．成本法主要适用于评估（D）。 A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备 C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用、但无法预测未来收益的设备 23．机器设备重置成本中的直接费用包括（ B ）。 A．各种管理费用 B．安装调试费用C．售货员培训费用D．总体设计费用 24．机器设备的经济寿命是（ B ）。 A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C．机器设备从使用到报废为止的时间D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 25．运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（C）与建筑物全部使用年限的比率求得。 A．已使用年限 B．尚可使用年限C．实际已使用年限 D．已提折旧年限 26．设备的技术寿命与（B ）有关。 A．使用强度B．技术更新速度C．使用时间 D．维修保养水平 27．决定设备成新率的关键因素是（C ）。 A．设备的技术水平 B．设备的功能C．设备的使用程度 D．设备购置的时间 28．对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造