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我国城镇化进程中的地利共享与惠民逻辑 　　编者按：面对日趋激化的耕地保护与城市化建设的严峻矛盾，著名土地研究专家、华中科技大学中国乡村治理研究中心主任贺雪峰教授在2009年写了《地权的逻辑——中国农村土地制度向何处去》一书，引起了相当的社会反响，被认为是城镇化土地利用与产业规制失控的对策性评估和破解。但两年多时间过去了，贺教授却发现国内学界和政策部门对土地问题的认识，仍然存在若干事实上的错漏和认识上的错位，甚至总是乐于对表面现象的报道，且自以为站在道德制高点上就等同于掌握了真理，并以此来制造媒体焦点事件，进行焦点倒逼。 　　时势造英雄，快速的土地城镇化使征地拆迁与土地财政成为中国特色，也造就了资源博弈与财富争夺的大亨。倘若不对这些错漏和错位进行清理，将会危及中国现代化建设事业。为此本刊记者采访了贺教授，请他就当下关于土地管制中的诸多困惑寻求如何解决城镇化过程中各种民生问题的途径。 　　一、地利共享——中国土地制度的增值选择 　　本刊记者：贺教授，您特别关注地权，并且将其作为城镇化过程中的一个敏感语词来看待。这是为什么呢？ 　　贺雪峰：伟大的革命先行者孙中山先生早在100年前就提出“地尽其利、地利共享”的伟大思想。地利共享是指，在经济发展过程中，特定位置的土地会因为工商业的发展、城市建设，而具有超出之前农用价值的增值收益，这部分增值收益只与土地特定位置有关，与经济发展有关，而