户型设计-住宅区-小户型住宅生活方式解读与规划设计方案研究.pptVIP

上海古北国际花园（东西向住宅） N ⑹做好尽端单元套型 尽端户由于有三面无遮挡，可较自由布置并加大房深，不影响他楼的日照，达到节地效果。 嘉兴金都佳苑 北京 时代紫芳 尽端户特殊布置 5、小户型住宅设计方案分析 5.1 玲珑小筑 “玲珑小筑”方案一梯三套,大小户型齐全面积适当;平面紧凑,分区清晰,尺度适宜,空间数合理; 5.1 玲珑小筑 设计精细：厨房排气合理、洗衣机排水再用、空调室外机安排等； 外型简洁，体形系数低，有利节能。 需解决中间户通风和储藏空间少的问题。 5.1 玲珑小筑 室内空间可变： 大开间灵活再分隔,功能空间调整,书房改作餐厨合一。 套型之间作为老少和居的可能。 5.2 高层宜居住宅方案 一个交通核服务六套住宅，大小户型齐全，面积合理； 楼栋平面规整紧凑，开间进深较小，有利节能省地。 5.2 高层宜居住宅方案 平面紧凑，分区明确，尺度适宜，空间数合理； 厨卫设备设施齐全。入户设有过渡空间，并设置吊柜，方便使用，平面布置做到四明，采光通风良好。 74.6㎡ 89.0㎡ 59.5㎡ 5.2 高层宜居住宅方案 交通核候梯厅与楼梯间明设，提高候梯与上下楼的舒适度,交通核作适当调整,即可服务19-25层住宅。 西北、东北两套住宅日照稍差,阳台有对视现象。 5.3 可再生的居住细胞 可变性： 1、采用三个大小户型面积的基本标准模块通过不同交通核心筒加以组合，形成不同形体的高层住宅楼栋，进而可组成不同规模的组团和小区。 5.3 可再生的居住细胞 5.3 可再生的居住细胞 2、每个套型可提供多个套型平面，满足家庭生命周期内的多种需求。 89.63㎡ 5.3 可再生的居住细胞 2、每个套型可提供多个套型平面，满足家庭生命周期内的多种需求。 78.85㎡ 5.3 可再生的居住细胞 2、每个套型可提供多个套型平面，满足家庭生命周期内的多种需求。 61.44㎡ 4.9 多套的组合单元 一梯两套的平面被认为是最佳的单元组合方式，因为它日照、采光、通风条件良好，室内布置合理，但缺点是每套公摊面积较多，于是出现一梯三套、四套，甚至更多的组合，塔楼也因此而诞生。对于小户型的单元由于要得到更大的使用系数，单元组合形式可不局限于一种，塔楼的组合套数更多，外墙较自由，开窗面相对多，对布置小户型住宅有更多优越性，但必须解决好日照、采光、通风问题，同时还应注意节能。 深圳华侨城海景花园 高层板式住宅（三户） 深圳香蜜山 4.10 适用的科学技术 科技引领人居已成共识。住宅性能需要科技提升。小户型住宅的声、光、热、空气环境质量更需科技来保证。由于不能过多的科技投入，应积极选用因地制宜、就地取材的低投入高效率的适用技术，还应大力提倡选用优秀的规划设计和充分利用自然资源，如争取充足阳光、组织通风、避免日晒、合理的体形系数，窗墙面积比、窗地面积比等，这种提高住宅性能是经济又科学的措施。如果引进国外先进科技应尽快国产化和本土化，做到为我所用。 4.11 特殊的套型供应 小户型住宅适宜满足单身和老人家庭的需求，但需要做一些特殊设计。单身家庭的套型应提供完善的设备设施和较大的灵活空间。老人家庭应强调无障碍，即室内地平无高差、设有辅助支持设施、降低操作台面和柜体高度，使用方便操作的开关、地面应防滑、墙角应圆滑、门洞增大以及设有呼救装置等等，使老人生活有方便、舒适、安全感。 无障碍户型设计（厦门　瑞景新村） 两代居住宅平面 4.12 简约的立面造型 小户型住宅立面造型应避免繁琐的装饰、昂贵的建材，应善用合理的墙面与窗口的虚实比，适当的经提炼的传统建筑符号，达到既有传统精髓，又有现代气息的建筑风格。 天津万科水晶城 温州黄龙康园 嘉兴沙鹤洲小区 深圳万科第五园 厦门浪琴湾 昆明滇池卫城 4.13 节能省地的建筑设计 1.节能的建筑设计 ⑴适度的面积标准 面积标准提高应与经济发展水平相适应。超越现实过分追求奢华，不应提倡。应提倡节约型住宅。合理的面积是最大最有效的节能措施，可以节约建材、节约劳动力和节约建造、使用、维护过程中的大量能源。 ⑵合理的平面布置 首先要确定每个功能空间的合理面积和开间进深，其次关注相互关系的紧凑性。避免与功能不匹配的空间尺度、出现过多的交通面积等。应尽可能多的布置主要居住空间于南向，并形成空气对流。 ⑶适当的住宅层高 层高确定与经济条件有关，也与人的概念有关。层高过低会造成压抑感和空气质量差现象，层高过高会形成空旷感，同时浪费能源。一般以2.8m为宜，不宜超过3m。 ⑷合理的体形系数 规范规定了不同气候区的体形系数标准以控制外围护结构的面积值。为调节体形系数的超限，允许以加强外围护的保温隔热措施来弥补。夏热冬暖地区为增加自然通风流