策划方案-—中联城四期项目创优计划书.docVIP

中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC.CORP. 中 联 城 四 期 创 优 计 划 2012年 7 月 创优计划审批表 工程名称 中联城四期 发 放 号 编制单位 中建七局第三建筑有限公司 项目负责人 编 制 人 编 制 日 期 2012年7月 审批意见 分公司业务部门 技 术 质 量 科 （签章） 年 月 日 技 术 副 经 理 （签章） 年 月 日 目 录 1. 工程概况 1 1.1 工程建设概况 1 1.2工程建筑设计概况 1 1.3工程结构设计概况 4 1.4 建筑设备安装 6 1.5自然条件 7 1.6 工程特点 9 2.工程主要控制目标 10 2.1、主要目标 10 2.2、质量目标及其分解 10 3．基本的质量管理及质量责任制度： 12 3.1、项目组织机构设置及质量保证体系建立运行状况 12 3 项目部事急 12 3.2、材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度 18 3.3、岗位责任制度及奖罚制度 21 3.4、施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范： 27 3.5、施工组织设计及施工方案的编制 28 3.6、创优管理措施 30 4．创优部署 31 4.1、施工准备阶段 31 4.2、施工实施阶段 35 4.3、竣工验收阶段 36 4.4、样板验收计划 38 4.5、施工质量控制 38 5.实物质量创优计划 39 5.1、地下工程 39 5.2、结构工程 39 5.3.装修工程 58 5.4.屋面工程 68 5.5.节能施工 73 5.6.安装工程 74 5.7.消防工程 80 5.8、弱电工程 80 5.9.沉降观测点 80 5.10.检查线路 80 5.11. 建筑电气安装工程尺寸偏差及限值 80 6.音像资料创优计划 80 7.工程资料创优计划 83 8.创优工程检查要点 83 9.其他 89 10.各专项责任人 90 11.创优保证措施 91  中联城四期 创优计划 1. 工程概况 1.1 工程建设概况 工程建设概况一览表 工程名称 中联城四期 工程地址 福清市清盛大道旁 建设单位 福建中联集团兰天置业有限公司 设计单位 福州华筑建筑设计事务所 勘察单位 福中闽（福清）勘察设计有限公司 监理单位 福建闽华洋监理有限公司 总承包单位 中建七局第三建筑有限公司 m2 工程主要 功能或用途 地下一层为人防、停车场；地上群楼一～二层为商业店面；三层以上为住宅； 1.2工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 建筑总面 积（m2） 占地面积 （m2） 一、二层建筑 面积（m2） 标准层面积（m2） 建筑 层 数 建筑高（m） 建筑层（m） 17#楼 26950.13 1787.10 1290（商业） 526 32 98.60 5.0、3.0 18#楼 17329.98 1364.30 1106（商业） 430 32 98.60 5.0、3.0 19#楼 10479.54 789.25 1578（商业） 349 32 98.60 5.0、3.0 25#楼 21520.08 2843.41 1048（商业） 730 32 98.60 5.0、3.0 墙 体 墙体 材料 190厚硅藻土系列保温隔热砖。 墙体 外墙考花池一侧加抹20厚1：2水泥砂，刷一道1.5厚合成高分子防水涂料（设花池时采用）。 外 装 饰 外墙 面砖外墙（45*95通体砖、不采用密缝，缝宽5mm）、涂料外墙、石材外墙(植钉点挂花岗岩适用于里面石材高度24米以下或干挂花岗岩适用于里面石材高度24米级以上)。 外门窗 外门、窗采用兰灰色粉末喷涂铝合金门窗；玻璃采用无色透明玻璃，七层（包括七层）以下采用安全玻璃。 玻璃幕墙 均采用明框玻璃幕墙，安全玻璃。 内 装 饰 楼地面 1、 2、 3、 4、 5、 6、 顶 棚 1、 2、 3、 4、 内墙面 1、 2、 3、 油漆 1、 2、 防 水 屋 面 1、现浇混凝土平屋面（从上到下） ??防滑地砖，1:1水泥砂浆嵌平缝（不上人屋面一次赶光，不铺地砖）； ??结合层20厚1:2