营销策划-住宅区-2010长沙万科金域华府营销执行案.pptVIP

活动节点 11月 3月 6月 7月 12月 8月 10月 9月 5月 4月 武广高峰论坛 品牌发布活动 世界杯 深圳春交会 长沙春交会 世博会 广州亚运会 长沙秋交会 大型营销活动 营销 节点活动 暖场活动 名车体验之旅 当代艺术展 高层样板间开放 售楼部开放 公寓样板间开放 国庆黄金周 香港精彩之旅 华府电影节 深圳秋交会 活动铺排 费用预算 全年活动费用预算：94万 项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略 展示策略 推售安排 蓄客策略 营销费用 报告体系 Analyze System 创新模型 范围：项目模型、单体模型 功能要求： 项目模型要求客户具有参与感，沙盘中项目楼体具有升降、分合等功能 能让客户看到项目的整体面貌，在沙盘的旁边有操做台。能将不同户型分别亮灯， 模型示意 能体现项目的叠水，项目的广场、泳池、叠水可以做成活水，能够流动。 尺寸要求： 项目模型比例由设计部与销售部共同确定。 单体模型比例尺要大于西街原有单体模型，否则不利于客户较多时展示。 品质要求： 与项目建筑风格相同，体现城市、现代、创新。 创新模型 《城市最精彩》电子杂志 ——概念、关键价值点传播 概念传播及认同：在 “城市影响力”价值点提炼基础上，用富于感性的语言讲本项目价值点与客户进行沟通，配合繁华都市感的图片； 同时可增加体现居住在此区域后的生活，对以后的生活场景进行描述，例如在咖啡厅