营销策划-住宅区-合富辉煌-隽园房地产项目营销推广方案.pptVIP

* 近段工作建议 5、针对网上各种负面言论，做好回应工作。 合富工作： 本月安排专人负责以各类身份（发展商、代理商、准买家、局外人）回应网上负面言论，维护公司及项目形象，孤立搞事分子，引导真正想买楼的客户。 * 关于样板房建议 建议对购买第3栋的客户提供装修和毛坯两种交楼的标准。毛坯交楼可在面价中减少650元/平方米。其好处有： 开发商获得更大利益。样板房实际成本将近680元/平方米，打折后毛坯交楼实际上开发商多获得80元/平方米的利润。 众多客户对样板房装修表示不满，且近期无样板房参观，提供毛坯交楼可减少部分客户的不满情绪 客户提供更多的选者，增加客户对项目的好感。 * 推货建议 方案一：筹量小于300个 以单数层的单位（102套）公开发售。 第二天对双数层剩余单位进行销售。 * 推货建议 方案二：筹量大于等于300个 公开发售当天，主持人在抽签前宣布由于客户较多，开发商当天加推29套双数层单位。（将此部分单位列出房间号单独做公示板） 公示板公示加推单位的具体价格。 * 公开发售工作计划表 序号　 公开发售工作 　开始时间 完成时间　 1 确定及洽谈项目公开发售地点 10-18 10-19 2 联系公证处 10-31 10-31 3 联系天河区公安局 10-19 10-19 4 组织保安人员 11-1 11-1 5 公开发售的