江苏睢宁泰和花园项目营销推广方案.ppt

报告思维导图 睢宁位于江苏西北部，重要的交通枢纽，纺织、板材、皮革、钢铁为支柱产业 睢宁城市定位于重要的交通节点和商贸中心城市，并具有滨河园林特色 项目位于104国道与泰和路的交汇处，属于城西下邳生活居住片区 总建筑面积：71743 ㎡商住项目，小型规模，以多层住宅为主，沿街商业为辅 项目界定：工业交通型四线城市主城区边缘，配套档次较低及小型规模的商住项目 报告思维导图 09年上半年国家通过降低房贷利率，降低新房公积金等措施救市 09年下半年国家就通过二套房贷收紧，利率上升，加快中小户型土地供应，打击囤地等措施压制房价上涨过快 政策六：公积金收紧，贷款额度缩水　　时间：2009年10月9日??回顾：一是实际可贷额度计算公式中的个人还贷能力系数由0.45调整为0.3，使得每月缴公积金较少的人，贷不到30万/人的最高额度。二是买144平方米以上的房子，以及夫妻双方有一方曾贷过公积金、现在买房再贷，个人最多只能贷15万，夫妻双方最多贷30万，相当于最高额度打对折。政策七：个别银行首套房7折利率调为8折　　时间：2009年11-12月? ?回顾：11月5日，南京招行率先将首套房7折利率上调为8折，在买房人中间引起轩然大波。12月1日，本报又独家披露深发展也跟风招行，将首套房7折利率变为8折。而“外资银行”———东亚银行南京分行行长许华接受本报记者独家专访时表示，东亚