润城山语公寓项目程施工总部.doc

润城·山语公寓项目工程施工总部署 一、工程概况 本工程“润城山语公寓”位于五指山市南则，工程为新建工程，共11栋，分为12个单体建筑物。我公司目前负责承建地下车库、5#住宅楼、活动中心楼、2#住宅楼、3#住宅楼等单体建筑物。①地下车库一层，层高4.7m，框架结构，独立基础，建筑面积2587.01㎡；②5#住宅楼十二层，±0.0相当于绝对标高311.60M，商铺层高7m，标准层高2.9m，总高44.2m。框剪结构，独立基础，建筑面积9441.3㎡；③活动中心楼一至三层，±0.0相当于绝对标高314.10M，大堂层高9.3m活动中心庭园层高5.05m，二至三层层高3.5m，总高16.2m。框架结构，独立基础，建筑面积754.63㎡；④2#住宅楼十一层，框架结构，独立基础，建筑面积12026.54㎡；⑤3#住宅楼十一层，框架结构，独立基础，建筑面积8097.7㎡总建筑面积为80661.68m2。所有土建、安装、外装饰工程在施工期间全部完成。施工场地紧缩窄小，地形复杂，工程施工难度大，安全文明施工管理要求高，如何对工程施工进行全面、合理部署，是本项目能否顺利实施的关键。 二、施工目标 2．1．工程质量标准：符合国家质量验收规范评定标准。 2．2．工期目标：确保总工期日完成。 2．3．现场安全文明施工管理目标：达到海南省级建筑安全文明施工标准化工地。杜绝重大事故，把事故频率压缩到最低限度，事故频率控制在最低，经常性做好安全宣传教育工作，开展百日安全活动等工作，搞好现场文明施工。 三、施工部署原则 为了确保整体施工目标实现，我公司将从组织、管理、技术、经济等各个方面对本工程进行重点控制，具体施工部署原则如下： 3．1．指导思想：一流的科学管理，一流的施工技术，一流的工程质量，一流的施工进度，以达到总体目标（质量、安全、工期、成本）的全面实现。 3．2．施工准则：施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理科学规范，施工合同严格遵守。 3．3．施工期间，加大施工机械、机具、材料、劳动力等方面的投入，集中力量，精心施工，以求在最短的工期内创出最优的建筑产品。 3．4．采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，执行现行法律法规和规范性文件的要求，确保施工圆满完成。 四、施工组织机构 4．1．我们公司将全方位优化组织管理，充分发挥公司的实力与优势，以优质的质量，满意的进度完成本工程，成立由一级建造师为项目经理，高级工程师为技术负责，土建、安装公司等各专业公司及相关职能部门主要负责人组成的工程建设项目部，调集全公司力量，对整个工程实行进行统一领导、统一归口、统一计划、统一调度，确保施工进度和工程质量等目标的顺利实现。为加强工程施工的整体调控和协调，工程施工实行项目经理负责制，并选择技术水平高，思想素质好，管理能力强的人员组成项目经理部，对工程进行全面管理。 五、施工技术准备工作 施工技术准备工作是为保证工程顺利施工而必须事先要做的工作，它不但存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程。 5．1．施工技术准备工作需分阶段、有组织、有计划、有步骤地进行，为保证施工准备工作的顺利完成，应编制施工准备工作计划，明确其完成时间、内容要求及负责人员，并纳入年度、季度、月度施工计划中，认真贯彻执行。 5．2．施工技术准备是施工准备工作的核心，由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失，因此必须认真地做好技术准备工作。其主要内容：熟悉与审查施工图纸、原始资料调查分析、编制施工图预算与施工预算、编制施工组织设计。 5．2．1．熟悉与审查施工图纸的内容 ①审查施工图纸是否完整齐全，以及图纸和资料是否符合国家有关建设施工方面的方针与政策。②审查设计图纸与说明书的内容是否一致，以及设计图纸与其它各组成部分有无矛盾。③审查建筑图纸与结构图纸及设备安装图纸在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。④审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的地质、水文地质等条件是否一致，以及建筑物与地下设施之间的关系。⑤明确结构工程的形式和特点，审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分项分部工程或新结构、新材料、新工艺，明确现有施工技术水平与管理水平能否满足工期和质量要求，拟采取可行的技术措施加以保证。⑥明确所用的材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。⑦明确建设单位所提供的施工条件。 5．2．2．熟悉与审查施工图纸的程序 ①设计图纸的自审阶段，在收到设计图纸和有关资料后，应尽快组织有关工程技术人员熟悉和自审图纸，充分理解设计意图，写出自审图纸记录，内容应包括图纸疑问和有关建议。②设计图纸会审阶段，向设计单位提出对设计图纸疑问和有关建议，与业主，设计单位研讨，形成会审记录。③设计图纸的现场施工阶段