部门工作职责及员岗位职责.docVIP

物业公司工作职责 1. 认真贯彻国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》以及有关的法律法规，规范物业服务活动，维护业主和企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造良好的人居生活、工作及经营环境； 2. 按照开发公司年度工作计划节点要求，制定物管公司年、月度工作计划并组织实施，确保实现开发公司和物业公司总体计划的完成； 3. 依照ISO9001：2008质量管理体系的要求，完善物业管理各项规章制度、作业规程和质量记录，并持续改进； 4. 负责按月统计各小区物业管理费用的收支情况，并进行分析； 5. 指导监督各小区按照物业管理服务合同的要求开展物业管理服务工作，确保合同约定的各项目标实现； 6. 负责小区内的物业管理、经营、服务事务。包括住宅小区的验收交接工作房屋及公共设施的管理维修和装饰装修工程小区内的道路、雕塑、小景、小品和绿地、花草树木的管理养护小区内的卫生保洁和单位居民的垃圾清运小区的安全巡逻与治安管理工作等1. 学习研究国家的方针、政策、法律法规以及开发、公司的中长期发展规划，贯彻落实公司各项工作指令； 2. 根据公司的发展战略，负责起草公司年度工作计划3. 负责协助及时向领导汇报落实情况??? 4. 负责来客来访的接待工作包括信访接待与处理5. 负责6. 负责企业文化的策划和建立工作，通过各种方式增加企业文化氛围和企业凝聚力； 7. 负责物品的管理工作 8. 妥善保管