企业区域总部中心.doc

廊坊现代服务产业园区 “民营企业总部基地项目”新建工程 项目申请报告 二〇一一年九月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 1.1 项目申报单位概况 1 1.2 项目概况 1 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 35 2.1 发展规划分析 35 2.2 产业政策分析 36 2.3 行业准入分析 37 第三章 资源开发及综合利用分析 38 第四章 节能方案分析 39 4.1设计依据和用能标准 39 4.2项目能源消耗种类和数量分析 42 4.3节能措施 43 4.4节能效果分析结论与建议 45 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 46 5.1 项目选址及用地方案 46 5.2土地利用合理性分析 46 5.3 征地拆迁和移民安置规划方案 46 第六章 环境和生态影响分析 47 6.1环境和生态现状 47 6.2 相关法律法规及环境标准 47 6.3生态环境影响分析 47 6.4生态环境保护措施 47 6.5地质灾害影响分析 48 第七章 经济影响分析 49 7.1行业影响分析 49 7.2区域经济影响分析 49 7.3宏观经济影响分析 50 第八章 社会影响分析 51 8.1项目实施对社会的影响分析 51 8.2社会适应性分析 51 8.3社会风险及对策分析 52 附 表 总投资估算表 流动资金估算表 项目总资金使用计划与资金筹措表 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 总成本费用估算表 外购燃料和动力费估算表 利润与利润分配表 项目投资现金流量表 资产负债表 10.经济评价指标汇总表 附 件 项目单位营业执照 项目单位2009年财务报表 协议书 附 图 区域位置图 总平面图 廊坊现代服务产业园总体布局规划图 第一章 申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1 项目名称 民营企业总部基地项目 1.1.2 申报单位概况 1.2 项目概况 1.2.1 编制依据 《国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本的通知》发改投资2007]1169号《《《《》（）区位条件得天独厚，位于环京津、环渤海经济圈核心可承东启西、经纬南北，提供融入京津、俯仰全国、接轨世界的绝佳平台。区域综合交通枢纽地位逐步确立，为企业运营要素的流动，以及拓展更大范围的市场创造了较佳的环境。总部基地总部经济的核心空间载体，总部基地的建设和发展带动并支撑业的发展，为发展成为多功能区域奠定产业链基础。总部基地形成一个多元文化交织的、崇尚创新的经济平台，各种先进的社会文化、商业文化、企业文化、金融文化等在这里碰撞融合入驻的企业可以在营销、金融、信息、人才、技术、服务等等方面，优势互补，互通有无企业总部的聚集将使得现代经济的信息化沟通加速企业家们的集聚，使得每个企业的文化在互动过程中，取长补短，互相影响，从而推进社会的文明和文化的进步，同时带动企业自身的发展。结合首都机场和天津港，形成公路、铁路、空运、海运立体交通，可实现小时进首都机场，1小时入津出海。综合实力在河北名列前茅，在全省县（市）域开发区中位居第一。基础设施被评为全球吸收外资的首选地，从跨国公司区域总部全球总部。具有跨国公司地区总部性质的投资性公司153家，外资研发中心等职能性总部239家①基本风压： 0.35kN/㎡ 基本雪压： 0.35kN/m2 抗震设防烈度： 8度 ②地震作用 设计地震第一组，设计基本地震加速度值为0.2g。 ③荷载 风荷载为0.3kN/m2, 雪荷载为0.25kN/m2。 （3）结构设计 本项目所有建筑安全等级为三级，抗震类别为丙类。 综合办公楼、研发中心和综合实验楼为一类高层公共建筑，地上十六层，地下一层，结构主体高度63.60米；培训中心为一类高层公共建筑，地上十六层，地下一层，结构主体高度71.70米，结构型式均为框架-剪力墙结构，基础型式选用筏板基础。 其余建筑均为多层建筑，单体结构型式均为框架结构，基础形式为独立柱基础。 主要建构筑物结构参数见表1-2。 表1-2 主要建构筑物结构参数表 序号 名称 基础型式 结构型式 层数 建筑高度（m） 备注 一 总部核心区 1 综合办公楼 筏板基础 框架-剪力墙结构 16 63.6 地下1层 2 研发中心楼 筏板基础 框架-剪力墙结构 16 63.6 地下1层 3 培训中心 筏板基础 框架-剪力墙结构 16 71.7 地下1层 4 学员公寓 独立柱基础 框架结构 12 42.6 5 停车库 独立柱基础 框架结构 4 二 产业协作区 6 综合实验楼 筏板基础 框架-剪力墙结构 16 63.6 地下1层 三 功能配套区