营销推广-商业项目-米加机构-2013商社购物中心广告策略推广案.pptVIP

这是我们希望他们在这里消费时候的表情。 总结出来是两个词语。 欢乐 尽兴 时尚优雅、活力快乐的人物在这熟悉、舒适场所 购物、娱乐、健康、关爱、享受的行为 平等、融洽、有主张的圈层人际关系 轻松、愉快、无忧的气氛；温暖、融洽、分享的状态； 独立、积极、开放的精神面貌 在这里欢乐与尽兴的品牌核心价值（核心生活主张） HILL 这让我们找到了一个商业概念 HILL商业理念 HILL商业理念起源于欧洲商业中心，定位于体验与互动，强调艺术性和参与性，是将工作、居住、商业、游玩等生活组成部分，以一种新的形态复合在一起的新空间。在欧洲，许多商业街，均以HILL命名，翻译成中文是：西尔。 这要求商业复合体具备以下条件： 1、城市休闲广场（我们有） 2、大型购物中心（我们有） 3、城市高端公寓（我们有） 4、美食休闲区（我们有） 5、互动体验区（有待加强） 6、艺术游玩区（有待加强） 7、成熟运作模式（商社有一定经验） 基于以上分析，我们将商社项目称之为： 商社·西尔城 HILL CITY 购物中心·主题广场·精品公寓 商社项目案名体系 商社西尔城 西西公主（公寓） 西尔城市广场 西尔美食街 西尔CGV影院 西尔购物中心 HILL 那么，且看M+如何造场。 什么东西最能够代表欢乐与尽兴呢？ 围绕欢乐和尽兴来做！这是他们也是我们最希望看到的表情。 没错，就是气球！ 当有人学万达广场用魔方，学北京某空港项目用几何体的时候， 我们选择了商业氛围十分热烈的极具亲和力与参与性的气球， 放弃了冷冰冰的不近人情的载体。 但气球还有更多演变的方式，请参考 魔术气球。 看这段魔术气球的VIDEO吧 魔 术 气 球 魔 术 气 球 魔术气球可以千变万化，随心所欲地用手扭成各种气球小造型， 如爱情鸟、小狗、刀箭、花朵、飞机、 猴子爬树、郁金香花等多种变化万千的造型…… 魔术气球编制是一门非常具有创意、乐趣的手工艺术！ 因为它的趣味性、互动性也很受人们喜欢，再加上气球自身无可比拟的亲和力， 深受人们的喜爱、捧场。在一些商场、购物中心、晚会、活动场合普遍使用！ 在魔术气球千万个变化中，我们找到了这样的一个造型。 这只贵宾犬的造型，优雅，不失乐趣，与人亲近，能够与人互动。 我们把这只贵宾犬做成了项目的卡通形象。 我们亲切地叫她：西西。 HILL西尔城品牌视觉规范 ONE 2010年12月 初雪深冬 商社项目组 有些话，如鲠在喉。 还是2007年，在杭州，M+团队开始做杭州“解放碑地段”上的一个商业综合体项目，国大雷迪森广场。 现在我们来到了 重庆，这个项目 因当初为其创造 了“七巧板”这样 的一个商业形象，接替我们服务其推广和运作的团队，依然很轻松很出彩。这个创作，至今被业界记住和抄袭。 也在那一年刚刚过去的2008年，我们接触了杭州万象城。它的多元、国际、时尚、品味为它的商家引进和后期运营带来了潮流不息。万象城陈总曾经说过这样的话：“商业综合体成功最重要的是地段，有些地段注定不能成功。这是其一。” “其二就是一定要有眼界。商业综合体的住宅销售困难度相对商业的运作来说要容易，难的是商业的规划与运作。你必须要求你的服务团队，至少知晓当今世界成功的商业的运作模式，推广模式，以及服务模式。” 今天我们站在这里，拿成功的国大雷迪森广场和万象城来说事，只是为了证明一个观点： 商业的规划与运作，多么重要。 这才应该是广告合作商的出发点，只为了市场推广而推广的广告公司，会在商业的运营战场上“死得很难看。”也会被有眼界的运营者，提前刷下场。 M+是这么认为的。 商业眼界 商社渝南购物中心项目商业运作与广告策略案 M+相信，今天在座每个人对这个商业项目，都会有不同的想象和期待 …… 万达广场 上海城 协信城 北城天街 西武 COCO 太古广场 瑞安新天地 伊势丹 仁和春天…… ？ 这是个悲哀的事实！ 商社渝南项目， 仅仅是上海城、万达广场…… 这些之后的又一个复制？ 无论业界还是普通大众都会认为 复制得不一定比原来的成功。 重庆七大商圈建设中， 有哪一个是购物中心成就了商圈？ 就商圈关系，解放碑是因为历史形成的城市中心商圈，观音桥是因为重庆成为直辖市后的再发展造就。而诸多综合体，也只是在商圈发展中，分到一杯羹。 除了北城天街西城天街，重庆的商业，基本以销售为主，短期回笼资金，无需过多考虑尤其运营，因此对商圈的依赖体现在：仅对商圈现在时的关注。基本不考虑对未来发展及潜力判断，因此注定 对商圈的依赖对商圈的贡献 商圈代言者 传承与变异中吸引新形态商业资源加入，与新的消费客户群体形成沟通与代言 商圈颠覆者 该项目推动传统商圈更新 改变巴南目前的混乱格局 结束小商小贩的商业模式 商圈捍卫者 老区府地块，老商业中心。