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第二套方案 一个大润发超级市场的入驻，已使它万众瞩目 一条青山湖大道，注定它生而闪耀 四条城市动脉交汇，确立它中心地位 它是国际的 它是世界的 它是中心的 它是城市的 它是光芒万丈的 它，是这个城市最耀眼，最受关注的那一颗 STAR 光芒：耀眼光芒无可阻挡，最中心所以才最闪耀。 星级：品质无可匹敌，国际化商业，高标准化住宅，市中心精英写字楼，构筑纯星级综合体。 斯达 国际广场 Star 主推案名二： 五湖大润发广场 主推案名三： 其他案名： 润成国际广场 第一中心 星国际广场 大润发城市广场 客户扫描 推广诉求 推广体系 借势引蝶 案名建议 市场展位 摩尔国际广场的光芒将会最先吸引谁的注意？ 区域客群描述 2 3 4 1 高新产业园区客户 青山湖周边行政事业单位 地缘性客户 辐射城区人群 项目目标客户描述 园区内约30家企业中年龄层次在30岁到50岁的中高层管理人群 文化程度一般，认同本项目的地段及属性 中等偏高收入水平 区域周边学校教师 区域事业单位职工，如省政府 文化程度较高、注重生活质量 较高收入水平 区域近百万的居住群体，不愿去更远处买房 周边小区的居住者，为家人购房或投资 周边已有民房客户购置婚房 年龄在25-45岁之间的中青年阶层 中等偏上收入水平，有一定的经济承受能力 首次置业刚性需求或投资型，对地段尤为重视。 可就算是把客户分析的头头是到， 总是会有意想不到的人来光临！ 地段/总价/品牌号召力等，都可以决定客户是谁 最关键的是——他们追求繁华、国际化的中心生活 如何让消费者认同？ 关键是与他们沟通的方式！ 最理性的购买 是买房 最感性的购买 还是买房 理性的东西 只能说服人 难以打动人 现代人 讨厌被说教 再理性的东西 也要有感性依托 这是我们要找的 G点 推广诉求 推广体系 案名建议 市场展位 客户扫描 借势而达 购物从不出门 上班从不开车 逛街我穿拖鞋 约会从没迟到过 没有厨房照样吃遍天下 不是节日，却天天HAPPY 想看电影就下楼 大润发，就在我楼下 电影院，就在我楼下 咖啡美食馆，就在我楼下 服饰潮流发布会，就在我楼下 …… 世界，就在我 楼下 推广SLOGAN 推广体系 案名建议 市场展位 客户扫描 推广诉求 借势而为 消费者感知、体验过程 推广解决之道 视觉为王 夺人眼球，让消费者看到最闪耀的摩尔国际广场 投其所好，让消费者看到最感兴趣的 看到 第一套方案 可以说，对于大型娱乐购物配套缺失的城东而言， 以大润发为核心的“国际商业综合体”的到来 将为区域注入新的活力 全城聚焦！ 但，通过大润发的选址，我们进行了一个反向推理: 整个大城东商业综合体空白的地方多的是，为什么偏偏是这里？ 选择这里，当然不仅仅是因为聚集着30万群体的消费需求，大润发选择这里，更重要的是因为这里就是 最中心 绝不是我们的信口开河 给力的地段与交通，支撑我们 城市最中心 的地位！ 广场下一站 随着土地的不断开发，老城区的土地供应量日益稀缺。 我们是，离广场最近的老城片区项目。 公共交通设施完善，5路、13路、231路、602、511、208、209、旅游1线等多条公交线路直达市中心，规划中的4号线地铁设有城市重要站口！ 青山湖大道 本案 城东脊梁 作为晋升为城市主干道的“青山湖大道”，成为南昌市新的城市大动脉。 而沿线项目也将备受关注，随之晋级而升值！本案恰好生即逢时。 青山湖中、北大道综合改造工程的实施，将从根本上改变青山湖地区的交通状况，将成为城东地区一条贯通南北的交通大动脉，打造“城东第一路”，方便沿线居民交通出行，提升城东地区的城市品位，增强南昌市的经济发展活力和后劲。 本案 青山湖大道 火炬大道 南京西路 高新大道 四道交汇 青山湖大道、高新大道、火炬大道、南京路四大城市主干道相互交汇，在围合中，本案即是唯一的受益者。 它们的交汇，不仅仅只为造就本案的立体出行交通网络，也更加显示出本案地段的核心地位！ 丰富的教育配套，力挺我们 城市最中心 的地位！ 香溢花城双语幼儿园 南师附小 本案 上海路学校聚集区 南大附小 借大润发“城市中心论”之势 我们立在哪？ 高新区 青山湖 青 山 湖 大 道 本案 产业化的高新区？ 本案行政划分隶属于高新区，工业产业园的区域印象，似乎有些跌份儿！ 火热的大城东？ 城东概念已向艾溪湖的绿地新都会靠拢！太远，只会削弱我们的地段优势！ 富豪的青山湖？ 价值的提升，当然需要傍大款！ 项目属性定位： 城市中心·青山湖之核·国际综合体 借势之名 案名建议 推广诉求 推广体系 市场占位 客户扫描 创意发散一 RT-Mart 大润发 Coffee 咖啡店 Cinema 电影院 Clothing store 潮装店
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