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回眸2009年楼市：售楼最赚钱 二手房销售更火爆 来源：新华网 2010年01月10日10:47 我来说两句(12) 复制链接 大中小 大中小 大中小 　　挣钱最多、北京房价涨幅最大、成交量最大的一年 中原地产销售冠军细数自己的2009年———　　“2009年，是我从业12年来，挣钱最多的一年。”　　“2009年，是我从业12年来，北京房价涨幅最大的一年。”　　“2009年，是我从业12年来，成交量最大的一年。”　　“2009年，也是我从业12年以来，社会各界对房最关注的一年。”　　北京中原地产去年的年度二手房销售冠军、亚奥天创分行门店经理王雷这样总结她的2009年。　　正像她感叹的一样，2009年北京乃至全国的楼市给每个人都留下了深刻的印象，无论您是买房人还是卖房人，无论您是否买了房。借用北京楼市业内人士的一句话，2009年的楼市注定要在中国楼市发展历程上写下浓重的一笔。　　2009年楼市火，2009年的二手房楼市更火。　　在亚运村慧忠北里309号楼天创世缘第五大道众多商家中，中原地产亚奥天创分行并不起眼。和其他的二手房门店一样，店里店外到处都贴着醒目的房源信息。看房的、洽谈的、签约的……大家把7平方米的门店“塞得满满的”，拥挤不堪。　　可就是这间不起眼的小店，却是北京知名房屋代理——中原地产2009年的年度销售冠军分行。从年初到年末，这家连同分行经理王雷在内也就10个经纪人的小门店，已经成交了3个亿的买卖。　　2009年12月16日的下午，因一位约着看房的客户临时有事爽约而忙中偷闲的王雷不经意间算了一下，门店的销售额已经达到了3亿多元。“2009年，是我从业12年以来，挣钱最多的一年。”王雷在心里估算了一下，今年的佣金已经是2007年的一倍多、2008年的两倍多。王雷带领的人数不过10个的团队在北京中原地产100多家门店、200多个经纪小组中，竟然获得了9次销售第一的业绩，她个人也因此成了北京中原地产2009年的年度销售冠军。　　在她身后，2009年北京二手房市场如同一场大戏，从冰点到巅峰，用跌宕起伏的情节一幕幕回放出来。　　二手房销售冠军的2009年　　“2009年，是我从业12年来，挣钱最多的一年”　　“2009年，是我从业12年来，北京房价涨价幅度最大的一年”　　“2009年，是我从业12年来，成交量最大的一年”　　“2009年，也是我从业12年以来，社会各界对房最关注的一年”　　“7平方米的门店一年卖了三个亿”　　“下一轮涨价最快的也许是高端房产”　　“2010年房价不会像2009年一样暴涨”　　“这就是市场，市场会教育所有的人” 回眸2009年楼市：售楼最赚钱 二手房销售更火爆 来源：新华网 2010年01月10日10:47 我来说两句(12) 复制链接 大中小 大中小 大中小 　　起　　年初投资客忙“出货”　　一套因为父亲病重不得不买下的房，如今升值170万元　　“现在想起来，年初那会儿真挺难的，当时很多买房人觉得房价高，接受不了，如果现在回头看，却发现当时觉得贵的都成了2009年的最低价格。”　　在王雷的记忆里，年初尤其是2月的时候，北京二手房市场从房源和需求看并不冷，但成交困难。“受2008年降价的影响，虽然1月北京市出台了首套房贷利率优惠、营业税免征期限从5年改到2年等我们称为大礼包的交易优惠政策，但是市场成交困难，因为大家都不看好楼市，担心房价会下降的占了主流，所以当时的市场是看的多，买的少。”　　在这种背景下，那些早就入市、已经历过2006年和2007年那轮房价上涨的投资客们纷纷出手抛售房产成为一景。王雷印象深刻的一件事是，有一个广州的投资客，当年7000多元/平方米的价格买了套枫林绿洲139平方米的板楼房，虽然经历了2007年涨价，但到2009年年初，房价已跌回到了塔楼1.3万元/平方米左右、板楼1.5万/平方米的均价。“出租不合算，再留在手上，又担心房价还要降，房主就想趁交易税费减免的政策，赶紧出手，当时报价248万，经过买房人多次看房探价后，我们觉得210万可以成交，但是就这个价格，几十个来看过这套房的人，尽管朝向、户型等都很喜欢，但却都没有出手，他们觉得价格太高、太贵了。最后，一位中科院的先生因为父亲病重不得不买下这套房。如今这套房子已经涨了170万元，单价已经超过2万元/平方米。”也正是如此，中科院的那位先生前几天又看到王雷时说，“当时最贵的价格现在看已经是最便宜的价了，如果不是因为父亲病重，我也错过了最便宜最合适的买房时机。”　　“事实上，也正是因为当时市场的主流声音担心房价还会继续下行，所以，那些急于出手的投资客因为很多都和那位广州客一样，几年下来，房子早已经升值了，在多