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委托代建合同 建设项目委托代建合合同 某某某 宾馆 某某建设项目管理有有限公司 1号、2号、3号建设项项目委托给代建人实施代建管管理,按照平等、自愿和诚实实信用的原则，就代建管理事事项协商一致，订立本合同。。 工程名名称： 1号、2号、3号改改造工程 东东湖路146号 前期工作代理和建设实实施代建 投 资（估估算投资）： 壹亿 元人民民币（财政投资9000万元元，东湖宾馆1000万元）） 二、工程总建设期 工程总总建设期（自合同签订日起））： , 三、质量标准:: 优良 甲方以项目总概算的 2% 作为乙方的代建管理费（工工程概算为9000万元，开开班费等其他费用1000万万元）。工程竣工后，根据审审计结果据实调整代建管理费费。 组成本合同的文件包括： 1、双方认可的有关工程的的变更、洽商等书面文件或协协议修正文件 2、委托代建建合同书 3、本合同专用条条款 4、本合同通用条款 5、描述代建项目的技术性文文件 6、标准、规范及有关关技术文件 六、本协议书中的有关关词语含义与本合同第二部分分《通用合同条款》中分别赋赋予它们的定义相同。 七、、代建人向委托人承诺，按本本合同的规定承担本合同专用用条款中议定范围内的工程委委托代建工作。 八、委托人人向代建人承诺，按本合同专专用条款中议定的期限、方式式和币种，向代建人支付代建建管理费。 九、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 武汉汉东湖宾馆 双方签字盖章 后生效。 (公章) 代建建人： (公章) 法定代表人： 委托代表人: 地址： 词语定义义、适用范围和法规 第一条条　下列词语除专用合同条款款另有约定外，应具有本条所所赋予的定义： （1）“工工程”是指委托人委托实施建建设工程项目管理的工程。 2）“委托人”是指承担担投资责任并委托工程项目管管理工作的一方以及其合法继继承人。 3）“代建人””是指承担建设工程项目管理理业务及其责任的一方及其合合法继承人。 4）“项目目管理机构”是指代建人派驻驻本工程现场实施工程项目管管理业务的组织。 5）““项目经理”是指经委托人同同意，代建人派到项目管理机机构全面履行本合同的全权负负责人。 6）“工程项目目管理的正常工作”是指双方方在专用条件中约定，委托人人委托的工作范围和内容。 7）“工程项目管理的附加加工作”是指：①委托人委托托项目管理以外，通过双方书书面协议另外增加的工作内容容；②由于委托人原因，使项项目管理工作受到妨碍或延误误，因增加工作量或持续时间间而增加的工作。（8）“工工程项目管理的额外工作”是是指正常工作和附加工作以外外或由于委托人原因而暂停或或终止代建业务，其善后工作作及恢复代建业务的工作。 9）“日”是指任何一个个零时至第二天零时的时间段段。 10）“月”是指根根据公历从一个月份中任何一一天开始到下一个月相应日期期的前一天的时间段。 建设工程委托代建合同同适用的法律是指国家的法律律、行政法规，以及专用合同同条款中约定的部门规章或工工程所在地的地方法规、地方方规章。 本合同文文件使用汉语语言文字书写、、解释和说明。如专用条件约约定使用两种以上（含两种））语言文字时，汉语应为解释释和说明本合同的标准语言文文字。 第四条条 委托人有对工程规模、设设计标准、规划设计、工艺设设计和设计使用功能要求的认认定权，以及对工程设计变更更的审批权。 委托托人对工程监理、施工、设备备采购等专业工作单位招标工工作进行全程监督和审核，监监督代建人与专业工作单位签签订相关合同。 委委托人有权对代建项目工程质质量和施工进度进行监督，并并参与工程验收工作对代建人人提出的资金计划进行审核，，对代建项目的合同执行情况况和资金使用情况进行监督。。 委托人有权要求求代建人提交工程项目管理工工作月度报告及工程项目管理理业务范围内的专项报告。 委托人有权对代建人人组织的工程竣工结算和财务务决算进行监督。 委托人有权对代建人的违规规行为予以纠正。 代建人调换项目经理需经委委托人同意。 第十一条 代建人根据委托托人授权以及有关法律、法规规的规定，享有以下项目建设设的组织、管理及协调权： 1）根据国家相关规定的的程序选择专业工作单位，并并监督委托人与其签订合同。。 2）对工程建设有关事事项包括工程规模、设计标准准、规划设计、施工工艺设计计和使用功能要求，有向委托托人的建议权； 3）对工工程设计中的技术问题，按照照安全和优化原则，向设计方方提出建议；如果由于提出的的建议会提高工程造价，或延延长工期，应当事先取得委托托人的同意。当发现工程设计计不符合国家颁布的建设工程程质量标准或设计合同约定的的质量标准时，代建人有权要要求设计人更正。 4）按按照保质量