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池州市“房地产开发建设数据上报分析系统”操作手册 池州市房产事务局 池州市房地产网络信息中心 二〇一〇年五月 目 录 前言 3 第一章 安装说明 4 系统运行的系统环境 4 系统运行的网络要求 4 第二章??池州市房地产开发建设数据上报分析系统使用说明 4 第一部分、公司信息管理 5 第二部分、项目基本信息管理 6 第三部分 项目规划信息管理 7 第四部分、项目开发情况管理 9 第五部分、销售数据上报与浏览 11 数据填写 11 数据上报 12 第六部分、数据指标释义 12 房地产开发投资、资金来源指标 12 房地产开发企业（单位）施工、销售和空置面积指标 20 第七部分、计算机常见问题处理方式 23 前言 随着我市房地产开发量不断增大，开发项目逐年增多，以往手工填报数据时效性差，报表传递中容易出现丢失，且人工计算易出现错误，如果通过网络通信技术进行数据的收集、统计、汇总、分析提供一个信息化平台和工具，就可实现科学，高效，有序的网上数据报送体系，以合理配置资源，提高管理水平和报表分析能力，并可以对上报的数据进行汇总和挖掘分析，使数据的统计分析更加准确和快捷。 用户在授权登陆《池州市房地产开发建设数据上报分析系统》后，可使用友好的IE浏览表单界面，通过选择不同的功能模块，便可进行对应的业务页面进行操作，这些页面由一些文本输入框、下拉框、复选框、表格、按钮组成，按照一定的操作规程，可实现商品房开发数据的填写上报。具备基本的电脑操作知识和商品房销售业务基础的人，经过一定的业务和应用培训，可熟练使用本系统完成商品房销售的全部业务。 请注意：不同用户具有不同的使用权限，请谨慎添加用户和赋与相应的权限。 到池州市秋浦东路69号池州市房产事务局四楼开发科, 办理登记开户手续。 业务咨询电话2310352 第一章 安装说明 系统运行的系统环境 系统适合于运行在Microsoft Windows 以下版本及Internet Exploere6.0版本以上，包括Windows2000、Windows XP、Windows Vista、Windows 7等平台。 系统运行的网络要求 系统的数据通过网络方式保存到服务器，在数据保存时必须保证客户机已连接Internet互联网。用户可以使用Windows2000/xp自带的拨号网络来上网（由于网速较慢，不推荐使用），或在局域网或宽带连接下使用保存功能上传数据。当使用Windows2000/xp自带的“拨号网络”来上网，客户机上必须安装Modem（调制解调器），连接市内电话线路，拨号上网。推荐使用宽带，如ADSL，电信光纤。 当使用局域网方式时，客户机上必须安装网卡，通过网线连接到局域网，上传数据。 当使用宽带方式时，接入服务提供商会有专业工程师上门安装。 第二章??池州市房地产开发建设数据上报分析系统使用说明 第一步：打开浏览器在地址栏里输入02:8895按回车键， 进入池州市房地产开发数据上报分析系统登陆界面。 输入用户名和密码登陆池州市房地产开发数据上报分析系统，操作流程如下： 公司信息管理-项目基本信息管理-项目规划信息管理-项目开发情况管理（每月）-销售数据上报（每月） 第一部分、公司信息管理 选择数据上报菜单，点击公司信息管理，进入公司信息管理页面，点击编辑。（如下图） 按照要求将空格内所有项目按照正确的格式填写，填写完成后点击保存。 第二部分、项目基本信息管理 选择数据上报菜单，点击项目信息管理，进入开发企业基本项目信息管理页面，点击添加新项目信息。（如下图） 以上数据，请按照实际情况填写，其中带“*”号的为必填项，如果有指定样式的，请按指定样式填写，填写完成后点击提交即可提交数据，填写成功确定无误后可点击上报，上报数据后数据则无法修改。 第三部分 项目规划信息管理 选择数据上报菜单，点击项目规划信息管理，进入开发规划项目信息管理页面，点击添加。（如下图） 逻辑关系：07=071+072+073+074；08≥081+082+083+084。 确保数据填写正确后点击提交按钮，如果数据填写不正确则会有相应的提示信息（如下图）。填写成功确定无误后可点击上报，上报数据后数据则无法修改。 第四部分、项目开发情况管理 选择数据上报菜单，点击项目开发情况管理，进入开发开发情况信息管理页面，选中要上报的年月和项目后点击添加。（如下图） 逻辑关系：103、107的数据随月份的增加而增加，且其增加的幅度为104的数据，104的数据如非特殊情况，不可以为0，若填0，提示管理人员（一般情况，没有停工的，不可以报0），103、107数据不存在下降的现象，系统内定，逻辑关系对不上的，不予填写（弹出窗口：您的填