泰湖山庄项目商业投资计划书课稿.ppt

个案分析—玖珑湖户型分析：面积区间350-875平方米，户型方正，大开间，大幅玻璃门窗元素；但双卧室在地下一层。（地下室不算面积） A户型，面积466㎡ 借鉴点：户型设计可以结合地形，增加负一层使用的舒适度；在景观资源较优的区域可以采用大开间、高采光的户型设计，“引景入室”。 竞争分析—玖珑湖 玖珑湖 『客观性』 被动式 『主观性』 产品 服务 人文 环境 （新进者） （品牌） （社会资源） （自然资源） 主动式 玖珑湖的核心竞争力矩阵 主要卖点 国家AA级大型山水生态度假区，周围被3万亩森林公园环抱； 4500亩湖泊天然的大氧吧； 大师手笔，结合景观的现代建筑风格，“引景入室”； 世界级标准的高尔夫球会，A区三面被高尔夫球场环绕； 国际知名的耀华国际学校； 香港顶级的物业管家服务—启盛物业； 广告语 大师笔触，演绎现代东方建筑神髓； 传奇相遇，非偶然所成； 欧洲小镇风情“公主酒店”+香港名校+九龙湖高尔夫，顶级配套先行，样板房未开就热销110套。 欧洲小镇风情“公主酒店” 九龙湖高尔夫别墅大门 个案分析—天湖峰境 基本情况：坐落于九龙湖自然风景保护区内 ，09年后主推洋房产品，仍有少量别墅未售。 项目 内容 产品类型 独栋,双拼别墅 占地面积 500000平方米 建筑面积 452650平方米 容积率 0.43 地址 花都区北兴山前大道东段北侧 开发